Description
Au sein de la charmante région de Barban, où l'histoire murmure à travers des échos médiévaux, une villa de plain-pied, encore en construction, attend son moment d'achèvement. Barban, un hameau pittoresque de type acropole en Istrie, orne la limite sud-est de la péninsule d'Istrie, perché au-dessus de la vallée de la rivière Raša. A seulement 20 kilomètres de Pula et 12 kilomètres de Labin, sa connectivité est assurée par les artères de l'autoroute Pula-Rijeka et les routes régionales reliant Barban à Žminj et Vodnjan.
Ce havre idyllique est réputé pour le spectacle chevaleresque de la Course au Ring, une tradition observée lors des journées canines du mois d'août, ainsi que pour la célébration des figues et des figuiers, et pour divers autres événements qui ont fleuri dans le sillage d'une économie rurale en plein essor. scène touristique au cours de la dernière décennie.
L'offre est une villa individuelle, un chef-d'œuvre squelettique en devenir, avec une vaste étendue de 168 mètres carrés.
Dans ses limites, trois chambres, chacune dotée de son sanctuaire privé, côtoient un vaste espace de vie à aire ouverte. Des toilettes, une terrasse isolée agrémentée d'un barbecue et une annexe avec une entrée discrète, suffisamment polyvalente pour se transformer en garage ou répondre aux caprices d'un futur propriétaire, complètent la symphonie architecturale.
Cette villa, bastion du confort, sera entièrement enveloppée par la climatisation, complétée par la chaleur rayonnante du chauffage par le sol. Un foyer dans le salon, berçant tendrement les flammes, promet une couche d'attrait supplémentaire pendant les mois d'hiver frais.
Le vaste terrain, une toile mesurant 854 mètres carrés, invite avec un foyer extérieur, de multiples places de stationnement équipées pour le ravitaillement des chevaux électriques et une piscine cristalline entourée d'un sanctuaire ensoleillé. Cette piscine chauffée en cascade, s'étendant sur 40 mètres carrés, sera caressée par une eau purifiée grâce à l'alchimie d'un système d'électrolyse au sel.
Nichée dans la quiétude aux marges de la toile de chantier, cette demeure garantit au futur seigneur ou dame du manoir un manteau de solitude. Comme tout trésor, ce bien supporte le poids de la TVA.
Le prix déclaré s'étend aux personnes morales soumises au régime de TVA, tandis que pour les personnes physiques, le prix porte l'embellissement supplémentaire de l'appendice TVA.
Ref: RE-U-25502Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
