Description
Bienvenue dans votre futur chez-vous, un appartement qui allie espace, luminosité, et confort.
Ce grand 2/3 pièces de 77 m2, niché au 1er étage avec ascenseur, est prêt à vous accueillir sans le moindre effort, car aucuns travaux ne sont à prévoir.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour double de 45.15 m2 baigné de lumière, donnant accès à un balcon généreux orienté OUEST de 14 m2, sans vis-à-vis. L'idéal pour des moments de détente et de convivialité.
La cuisine, parfaitement équipée, se présente comme le cœur chaleureux de cette demeure. Une chambre douillette, un dressing astucieux, une salle de douche moderne, et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce bien.
Cette résidence, sous la bienveillance d'un gardien, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts soigneusement entretenus. La proximité de la place STALINGRAD, de la gare de BELLEVUE (ligne N - Montparnasse), des commerces, et du Tram T2 à seulement 15 minutes à pied, confère à cet appartement une situation géographique enviable.
Charges raisonnables à 344 €/mois (comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, gardien, ménage parties communes, entretien du parc, assurance de l'immeuble et syndic), taxes foncières de 1930 euros (2021).
Estimation des dépenses énergétiques, basée sur le DPE, se situe entre 2133 € et 2886 € par an pour un usage standard.
Son environnement sécurisé et son emplacement recherché en font une opportunité rare sur le marché immobilier, un lieu idéal prêt à accueillir votre nouvelle vie.
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État des risques et pollution: OUI
