Description
Cette maison de famille des années 80 est située au coeur du village Sarthois de Montfort Le Gesnois à deux minutes du château et du pont romain traversé par l'Huisne. Ce bien rénové d'environ 279 m2 habitables est niché sur une parcelle de plus de 2900 m2 avec une belle vue dégagée sur la campagne. Cette habitation est très agréable à vivre de par ses volumes, la grande pièce de vie est prolongée d'une terrasse suspendue et également d'un bel extérieur promettant des joyeux moments entre amis avec une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque. En rez-de-chaussée une belle entrée dessert une première partie nuit composée de deux chambres, une salle d'eau partagée et une suite avec salle d'eau privative. Un salon, une large buanderie et une salle de loisirs complètent ce niveau. Le premier étage déploie une lingerie, un bureau avec rangements et deux nouvelles chambres dont une avec dressing et salle de bains privatifs. Dans le prolongement la lumineuse pièce de vie sur sol en marbre est personnalisée d'une cuisine contemporaine avec ilot central, ouverte de part et d'autre sur la salle à manger et sur l'agréable salon avec cheminée. Exposé au sud, cet espace de 75 m² ouvert sur la terrasse, domine le jardin face au spectacle régulier des chevaux du haras de Montfort le Gesnois. Une terrasse côté nord face à l'ancien mur en pierre du château de Montfort le Gesnois offre le frais et le calme des jours d'été. Au deuxième étage, sous les combles, une grande salle de jeux et un vaste grenier encore aménageable. Attenant à la maison, un double garage avec porte sectionnelle vient enrichir les prestations du bien. Cette maison de famille, avec la moitié du jardin clos, est proche de toutes commodités, écoles, pharmacie, et commerces du village à pied. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600 euros par an. Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr»
