Description
Description : Avec de vastes porches et pâturages, des levers et couchers de soleil et de belles vues tout autour, Akaushi Ranch est une belle propriété située dans la zone de croissance attrayante du Triangle du Texas. Accès privé juste à l'écart des sentiers battus de Rifle Road, la pièce maîtresse du ranch est une très belle maison en rondins personnalisée nouvellement construite, parfaite pour recevoir la famille et les amis. Ce ranch bien arrosé possède deux puits Carrizo et deux étangs. Le paysage est décoré de pins, de chênes, d'herbes indigènes et améliorées de Bahia et des Bermudes, avec un terrain à moitié ouvert et à moitié boisé. Si vous recherchez un ranch récréatif de bétail et de chasse dans une superbe région, c'est un incontournable. Améliorations : La maison en rondins personnalisée construite en 2022 mesure 1 600 pieds carrés, 3 chambres, 2 salles de bain avec un espace de vie confortable et est entourée d'un porche enveloppant de 1 900 pieds carrés de 10 pieds de large, assurant de l'ombre et de longues vues panoramiques. La maison est entièrement électrique avec un système de secours de générateur de propane, Internet Starlink et un bon service cellulaire. Végétation et terrain : Des pins, des chênes et d'autres feuillus peuvent être trouvés partout, avec un sol limoneux sableux, des collines et des zones de drainage de ruisseaux doux. Faune : Une variété d'animaux sauvages indigènes peuvent être trouvés sur la propriété, comme le cerf de Virginie, les porcs, la dinde, la tourterelle et les varmints. Eau : Il y a deux puits Carrizo, de 300 et 360 pieds de profondeur, avec une montée du niveau d'eau à 125'. Le puits solaire pour le bétail mesure environ 12 gpm et a été foré en 2022. Le puits électrique de la maison mesure 12 gpm. Les étangs sont alimentés par un ruisseau avec la possibilité de compléter l'eau du puits selon les besoins. Minéraux : Surface uniquement. Taxes : Ag Exonéré 2023 5 860,31 $. Prix : 2 600 000 $ Emplacement : Akaushi Ranch se trouve à 30 minutes des Luling Buc-ee, à 58 ± miles d'Austin, à 81 ± miles de San Antonio et à 138 miles de Houston.
