Description
Ancienne demeure de campagne, aujourd'hui utilisée comme relais de luxe, à vendre à San Gimignano et composée du bâtiment principal, d'une annexe, d'une remise à outils et de nombreuses pièces annexes en sous-sol. Le relais abrite 20 chambres avec salle de bain privée, salles à manger et petit-déjeuner et de grands espaces communs. Avec parc de 2,5 hectares, piscine, jardin à l'italienne et parking pour les invités. Position géographique La propriété est située dans une position vallonnée avec une vue panoramique sur les collines toscanes et la célèbre ville de San Gimignano, située à seulement 2 kilomètres. San Gimignano est l'un des villages les plus connus et les plus caractéristiques de la Toscane, déclaré patrimoine mondial par l'UNESCO, grâce à son architecture et ses 14 tours médiévales, qui rendent son profil incomparable. La propriété est facilement accessible en 45 minutes en voiture, depuis Sienne et Florence, toutes deux situées à environ 50 km, et l'aéroport le plus proche est celui de Florence, à 64 km (une heure de route). Description des bâtiments Entourée d'un magnifique parc arboré d'environ 2,5 hectares, la propriété fut construite à partir de la fin des années 1500. Sa destination initiale fut comme couvent des frères capucins, puis elle devint la résidence d'été d'un florentin. noble et aujourd'hui c'est un élégant château relais. Le complexe se compose du bâtiment principal (d'une superficie brute d'environ 1 820 m2), de l'annexe (d'une superficie brute d'environ 188 m2), de la salle de petit-déjeuner (d'une superficie brute d'environ 66 m2). ), une remise à outils (d'une surface brute d'environ 685 m2) et de nombreuses pièces annexes en sous-sol (d'une surface brute totale d'environ 419 m2). Une allée caractéristique bordée d'arbres nous mène directement au parking de la structure d'où l'on accède au bâtiment principal, conçu comme relais et avec une partie réservée à la restauration. Autour du bâtiment nous trouvons un charmant jardin à l'italienne, la piscine avec espace bar et le parc. Le relais dispose de 16 chambres avec salle de bains (dont une suite), de pièces à usage commun, du bar, du bureau de direction, de deux autres salles de bains, de trois caves et de plusieurs pièces annexes utilisées comme débarras, garages et locaux techniques. L'espace restauration est divisé en trois pièces, la cuisine, trois salles de bains et des pièces annexes. Au centre du relais se trouve un cloître de forme carrée, avec un portique qui s'étend sur tout son périmètre. Sous le cloître, à l'intérieur d'une ancienne citerne, a été créée une pièce caractéristique utilisée comme caviste. Quatre autres chambres avec salle de bains ont été créées en annexe. Au-dessous, et en liaison avec le bâtiment principal, se trouvent des locaux souterrains à usage technique et accessoire, avec des vestiaires et des toilettes pour les employés, des entrepôts de marchandises et un grand espace destiné aux manœuvres, à l'entrée et à la sortie des véhicules. État et finitions L'ensemble de la structure est d'une valeur considérable et en excellent état. Lors de la rénovation, la plupart des matériaux originaux et recyclés ont été utilisés et des éléments architecturaux de grande valeur ont été préservés, notamment les cadres, les montants, les colonnes, les étagères et les cordons. L'ancienne chapelle et la sacristie ont été transformées en salles à manger, tout en conservant toutes leurs caractéristiques d'origine. Un autre élément typique est la tour, actuellement conçue, aux deux étages supérieurs, comme une suite et composée sur un seul niveau d'une chambre et d'une salle de bains et à l'étage supérieur de la salle de relaxation, équipée d'une mini piscine avec hydromassage et d'un panorama unique à 360° sur les tours de San Gimignano et la campagne et les petits villages des environs. Espaces extérieurs La propriété se caractérise par un beau parc d'environ 2,5 hectares, entièrement délimité par un ancien mur d'enceinte. À l'intérieur, nous trouvons le jardin à l'italienne, la piscine avec les pelouses adjacentes, la forêt avec de grands cyprès toscans (très rares à trouver dans une zone boisée), des chênes verts et des chênes centenaires et un ancien tabernacle. Le jardin a été conçu par un paysagiste de renom, élève de Porcinai, l'un des plus grands paysagistes italiens du XXe siècle. La structure est également équipée d'un grand parking pratique pour les clients. Utilisation et potentiel Grâce à sa position panoramique, pratique et centrale par rapport à Florence et Sienne, et à ses caractéristiques architecturales, cette propriété est certainement une propriété à vocation touristique. Cependant, il est possible (après avoir demandé le permis de construire approprié) de transformer à nouveau la structure en une résidence privée hautement représentative.
