Description
3G IMMO LAMBERMONT, vous présente en exclusivité, au calme absolu, un superbe pavillon individuel de 2001 en demi-niveaux, d'une surface habitable de 161m² avec 4 chambres plus 170m² de surface sol (garages, caves, buanderie). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie « en L » avec cuisine full équipée de 52m² (38,5m² pour le séjour avec sa cheminée au gaz), très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Egalement présents au demi-niveau inférieur : une buanderie, un bureau, un WC et un double garage carrelé de 30,6m². Accès sur les terrasses de 25m² et 20m² (dalles en granit anti-dérapant au sol) avec pergola bioclimatique via la cuisine et la pièce de vie. Au premier demi-niveau, nous retrouvons 3 chambres de 15,7/12,8 et 12,9m² (penderie intégrée dans les deux plus petites) ; la plus grande donne sur un dressing (6,4m²) qui peut aisément être transformé en salle d'eau privative. Une salle de bains entièrement carrelée (douche, WC et meuble double vasque) complète ce niveau. Au dernier étage, se trouvent une vaste mezzanine (20,3m² au sol) pouvant faire office de bureau ou de salle détente ainsi qu'une suite parentale de 22m² avec une chambre (18m² au sol), un coin dressing et une salle d'eau (douche italienne, WC et meuble vasque). A noter un vide sanitaire d'environ 100m², dont une cave à vin sur gravier, le tout d'une hauteur de 1,90 m² parfaitement sain et pouvant offrir de vastes possibilités. Terrain plat et arboré de 11 ares avec extérieurs très propres, deux terrasses et allée tournante en granit. Aucune nuisance sonore : il n'y a pas de circulation devant la maison. Un troisième garage, idéal garage moto de 14,8m² avec porte motorisée, a été construit au fond du terrain. Pour votre confort : Tous les sols sont carrelés, la chaudière au gaz a été posée en 2001 (chauffage au sol au RDC) ; la toiture en tuiles date de 2001. Les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques (centrale),une terrasse bioclimatique de 2016 est présente sur l'arrière. Aspiration centralisée, portail électrique et système d'alarme avec vidéosurveillance. Taxe foncière de 1320*EURO* à l'année. Très bonne isolation : DPE C, aucune anomalie électrique et au niveau du gaz ; maison raccordée à la fibre optique. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
