Description
BÂTIMENT HISTORIQUE | RÉNOVÉ | PORTO (CENTRE)
Aimez-vous vivre dans le centre-ville de Porto ? Vous recherchez une maison historique de 2 appartements, dans le style de Porto, avec confort et lumière ? Alors, je vous présente votre future maison.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Immeuble en propriété totale, composé de 1 appartement T2+1 et 1 appartement T1. Immeuble avec 2 façades et 3 étages (rez-de-chaussée et 1er étage et grenier) ;
Surface brute totale privée 154 m2 et terrain de 62 m2
APPARTMENT 1 CHAMBRE (rez-de-chaussée) :
Séjour + cuisine équipée et aménagée (13,75 m2) en open space ; 1 chambre (9,75 m2) ; 1 salle de bain (2,2 m2) avec receveur de douche
APPARTEMENT T2+1 (Rez-de-chaussée + ÉTAGE 1 + ÉTAGE 2) :
Composition du rez-de-chaussée : Hall d'entrée (2,45 m2) au rez-de-chaussée et escalier d'origine pour accéder au 1er étage ;
Composition du 1er étage : Cuisine équipée et aménagée (7 m2) ; Salle commune (52 m2); Service WC (3 m2)
Composition du 2ème étage : Chambre 1 (15 m2) ; Chambre 2 (12 m2) ; Division « +1 » avec accès à un balcon exposé ouest ; Salle de bain soutenant les chambres (4,1 m2) avec baignoire ; Armoires encastrées dans les 2 chambres ;
AUTRES CARACTÉRISTIQUES:
- Plancher de bois, sauf dans la cuisine et les salles de bain, en céramique;
- Murs intérieurs en plaques de plâtre et murs extérieurs en pierre ;
- Châssis en aluminium, fenêtres à double vitrage et volets extérieurs ;
- Chauffage à eau avec accumulateur électrique ;
- Cuisines équipées et meublées
- A noter : Classement des certifications énergétiques réalisé avant renouvellement
Cet immeuble a l'emplacement privilégié pour que votre famille puisse vivre avec qualité, ou rentabiliser votre investissement sur le marché locatif. Il se trouve au cur de la ville, très proche du centre-ville de Porto, et offre un accès facile aux transports, commerces, services et loisirs. Excellent accès à la nouvelle ligne de métro Porto (ligne rose, déjà en construction).
Réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l'adorer...
ALENTOURS:
Centre-ville de Porto - 20 min à pied (1,7 km)
Palácio Cristal - 150 m
Université de Porto ICBAS/ Pharmacie - 300 m
Bibliothèque municipale Almeida Garrett - 150 m
Musée national Soares dos Reis - 500 m
Musée romantique - 200 m
Musée du tramway - 700 m
Hôtels
Hôpital Santo António - 600 m
Bord du fleuve Douro (Massarelos) - 600 m
Boavista/Praça Mouzinho de Albuquerque - 17 min à pied (1,2 km)
Je m'appelle Joaquim Fernandes et je suis un consultant immobilier indépendant IAD. Je suis qualifié pour diriger l'ensemble du processus d'acquisition de votre nouveau projet immobilier. Pour votre commodité, en plus du portugais, je peux communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol.
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LE PARCOURS RÉUSSI DE LA DIA
Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, IAD est aujourd'hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français. C'est dans un garage qu'est née l'envie de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acheter un bien, garantir une promotion en ligne sans précédent et, en même temps, revaloriser l'offre. métier de conseiller immobilier. .
Le concept IAD repose donc sur trois piliers fondamentaux :
- Immobilier : les fondateurs d'IAD France sont tous issus du secteur immobilier ;
- Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé aux consultants ;
- Marketing de réseau : création d'un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière.
En juin 2015, IAD a fait les premiers pas de son internationalisation avec la naissance d'IAD Portugal. Vincent Morin en est le président et partage la direction avec trois autres spécialistes de l'immobilier présents au sein d'IAD France depuis sa création : Bryan Longet, Tony Ferreira (d'origine portugaise) et Kader Mouloudji. Parmi les fondateurs d'IAD Portugal figurent Pedro Pimenta, un homme d'affaires reconnu depuis plus d'une décennie pour ses succès dans le domaine des nouvelles technologies, et Joel Pereira, actuellement reconnu en France comme l'un des meilleurs ROC de sa génération. Six esprits brillants se sont réunis pour porter ce projet innovant au Portugal, qui a depuis connu une croissance absolument remarquable.
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