Description
La propriété « Sūnlauki » est située dans un endroit pittoresque et magnifique de Lettonie, Mērsrags, en bord de mer, à environ 700 m du phare de Mērsrags, en direction d'Upesgrīva. Le sentier de la pinède mène au bord de mer, à seulement 250 m à pied de la propriété « Sūnlauki ». Le paysage marin, l'air pur, le bruissement des vagues, l'odeur de la forêt et de la mousse vous permettent de profiter pleinement du calme recherché. Il s'agit de la première maison des cinq prévues dans le projet, qui formera à terme un nouveau complexe résidentiel dans le quartier de Mērsrags. Chaque maison a sa propre histoire architecturale, sans pour autant perdre l'harmonie générale. La maison « Sūnlauki » est située sur un terrain de 0,5 ha (5 000 m²) entouré d'une pinède. La rue Smilšu, récemment construite, permet un accès facile à la propriété. Une allée intérieure avec une plateforme pour le stationnement des voitures relie la propriété à Smilšu iela. Les maisons « Sūnlauki » sont construites selon un projet personnalisé. La superficie totale du bâtiment est de 129,6 m², dont 107,8 m² habitables et 21,8 m² d'espace extérieur. Au centre de la maison se trouve une véranda vitrée fermée, qui divise la maison en deux parties, séparant ainsi l'espace séjour de l'espace nuit. Par temps frais, la véranda peut être fermée par des fenêtres coulissantes. De plus, des fenêtres panoramiques de haute qualité confèrent à la maison un espace spacieux et lumineux. Français La zone résidentielle comprend : - Salon et cuisine (studio) - 39,4 m² - Véranda vitrée fermée sous le toit - 15,8 m² - Chambre - 11,8 m² - Chambre - 13,2 m² - Couloir - 13,6 m² - Bloc sanitaire - 5,6 m² - Local technique - 4,8 m² - Girouette - 3,6 m² Mais l'espace extérieur se compose de : - Terrasse arrière - 17,7 m² - Porche - 4,1 m² Actuellement, la zone arrière est en cours de végétalisation. Dans la zone arrière, les pins sont taillés, tandis que dans le reste de la zone extérieure, le paysage forestier naturel est préservé. La structure de la maison est en carcasse de bois sur une fondation en dalle, décoration extérieure - épicéa peint. Le toit de la maison est entièrement recouvert de tuiles. La maison est livrée avec une salle de bain intégrée et une finition blanche. Communications : un forage a été réalisé sur le terrain, le tout-à-l'égout est installé et le réseau électrique triphasé est raccordé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (Alpha Innotec 6 kW air-eau) et d'une chaudière Jøtul. Un système de panneaux solaires de 8 kW (module photovoltaïque monocristallin Jinko Solar JKM470M-7rl3-V) est installé. Un bâtiment annexe de 13,3 m² a été construit sur le territoire de Sūnlauki, destiné au stockage de biens, à l'installation d'un atelier ou à d'autres besoins. La construction de la maison devrait s'achever en novembre 2023. Sa conception répond aux normes d'efficacité énergétique de classe A. En coopération avec SWEDBANK, des logements de classe A sont proposés pendant les deux premières années : taux de 0 % + 6 mois. Taux Euribor et réduction de 100 % sur les frais d'émission de prêt.
