Description
Au Mans, à 150 m de la place de la république, au calme, ce bel appartement-maison est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier de 218m² habitable et d'une belle terrasse de 50m² sans vis-à-vis. La belle pierre, conjuguée aux nombreux puits de lumière confèrent une identité insolite. Les volumes, l'esprit contemporain et la rareté de ce type de bien en font un véritable coup de coeur. La porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie magnifiée par son escalier type industriel et sa luminosité. Une pièce de loisir jouxte la grande terrasse de 45 m2 sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d'eau complète cette partie. Le premier niveau propose une magnifique pièce de vie composée de sa cuisine ouverte sur une terrasse de 15 m2, toujours sans vis-à-vis, de sa salle à manger et son salon avec cheminée. Un coin bar et une buanderie viennent enrichir cet espace. Le coin nuit est organisé autour de quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec balcon, deux salles d'eau et une salle de bains. Idéalement localisée dans le quartier piéton du centre-ville, au coeur des commodités, commerces, écoles, transports, et à 8 minutes de la gare du Mans à pied. Possibilité de louer un parking à proximité. Soumis à la copropriété: 3 lots Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1810 euros Contact (EI): Tony MOGIS au 06 02 06 22 54 N°RSAC Le Mans 450 028840 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
