Description
Emplacement exceptionnel au sein d'une résidence de standing au cœur du Moulleau pour ce bel appartement d'environ 94 m² avec une vue mer panoramique.
L'appartement se compose d'un salon aux beaux volumes d'environ 36 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec toilettes.
Offrant une vue imprenable sur la mer, l'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90 m², orientée Ouest - Sud.
L'accès à la mezzanine se fait par un escalier à l'entrée de l'appartement, où l'on découvre trois chambres.
Possibilité de faire une chambre de plain-pied.
Un ascenseur, une cave privée, un garage fermé et un emplacement de parking souterrain complètent ce bien exceptionnel.
Estimation locative annuelle : 83.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an).
Absence de procédure en cours.
DPE 212.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 240 € - 1 720 € par an.
Prix de vente : 1 680 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires de 80 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
