Description
Situé à 15 min de Bayeux , Com invest vous présente cet ensemble immobilier réhabilité 'maisons et appartements' dans un ancien corps de ferme dont on notera la qualité des matériaux utilisés ( parking en enrobé, fenêtres PVC en double vitrage, assainissement en micro station…) .
Cette bâtisse toute en pierre abrite près de 1080m2 habitables sur 3 niveaux et comprend :
-12 F2 composés d’une salle-salon avec cuisine, chambre et salle d’eau avec wc.
-4 F3 composés d’une salle-salon avec cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec wc.
-3 F4 composés d’une salle-salon avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec wc.
-1 F5 composé d’une salle-salon avec cuisine, 4 chambres, salle d’eau avec wc.
Côté extérieur, le terrain s’étend sur environ 4275m2 avec places de parking privatives dans une cour fermée avec portail automatique. Certains locataires disposent soit d’une cave privative soit d’un garage. Si vous avez besoin d'espaces de stockage, d'imaginer 7 logements en supplément, de créer un atelier ou tout autre projet , vous pourrez utiliser les dépendances non exploitées présentes qui rempliraient ces fonctions.
Le domaine est situé à 5 min d’un village tous commerces avec écoles et 25 min des plages du débarquement.
Loyers charges comprises pouvant aller jusqu’à 146 000€ si tout est loué.
Foncier environ 5500€/an
Actuellement 6 logements sont vacants dont 3 en cours de location. Idéal investisseurs …
2 F2 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1270€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
'Logement à consommation énergétique excessive classe G'
1 F2/ 1F3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1930€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
'Logement à consommation énergétique excessive classe F'
7 F2 / 2 F3 / 2 F4 /1 F5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 2750€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
'Logement à consommation énergétique classe E'
2 F2 / 1 F3/ 1 F4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 2180€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
'Logement à consommation énergétique classe D'
Honoraires agence à la charge du vendeur.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
