Description
Description de la propriété : À moins d'une heure au sud de Dallas se trouve le ranch Onion Creek de 245 acres. Ce ranch idéalement situé se trouve à environ 7 miles au sud-est de Waxahachie, à 7 miles au sud-ouest d'Ennis et à 6 miles à l'ouest du lac Bardwell. Cette propriété dispose d'une maison de 4 800 pieds carrés, 6 chambres/6,5 salles de bain située au sommet d'une colline surplombant toute la propriété et la campagne environnante. Il y a une quantité d'eau rare sur une propriété de cette taille qui comprend un lac de 15 acres et trois lacs adjacents plus petits d'une superficie de 1 à 2 acres, tous ensemencés pour la pêche. Plus de 100 acres de terres agricoles utilisées pour la production de foin sont irriguées (deux pivots centraux) et sont actuellement utilisées pour la production de foin et 20 à 25 acres dans le coin nord-est qui fait face aux deux côtés du ruisseau Big Onion et sont des terres boisées indigènes. Améliorations : Cette propriété comprend une maison de 4 800 pieds carrés au sommet d'une colline surplombant toute la propriété et la campagne environnante. Ce bâtiment de deux étages dispose de 6 chambres, 6,5 salles de bains avec plusieurs espaces de vie et plusieurs cheminées pour recevoir et accueillir un grand nombre de personnes. La cuisine/espace petit-déjeuner ouvert, la chambre principale et le patio couvert donnent sur la piscine avec spa intérieur. Il y a deux grandes tanières, une à l'étage et une en bas. Attenant à la maison se trouve un bureau et un garage pour 3 voitures. Il y a également une piste d'hélicoptère et une installation de stockage pour hélicoptères à proximité de la maison. Un bâtiment de stockage métallique de 1 300 pi² avec 3 grandes portes à enroulement est adjacent à la maison ainsi qu'une deuxième grange métallique avec de grandes portes à enroulement utilisée pour le stockage et l'équipement. Il y a des puits d'eau, plusieurs lacs approvisionnés, un pivot de 70 +/- AC, d'excellentes herbes indigènes et améliorées pour la production de foin et d'excellents habitats fauniques. Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare de posséder quelque chose de cette taille avec autant à offrir. Le deuxième bâtiment a subi des dommages causés par le vent au niveau des portes à enroulement. La maison présente également des dommages mineurs causés par le vent à l'entrée couverte ainsi que des travaux d'entretien différés (peinture et vieille toiture). Emplacement : L'adresse est 8013 State Highway 34, Avalon et accessible via une entrée fermée. La propriété se trouve à seulement quelques minutes au sud-est de Waxahachie et à l'ouest d'Ennis, qui offre un accès facile à de nombreux magasins, épiceries et fournitures. Situé dans le centre-sud du comté d'Ellis, il se trouve également à seulement quelques kilomètres du lac Bardwell. Accès route/façade : Ce ranch comprend une entrée et une sortie du côté nord de la propriété, avec plus de 2 600 pieds de façade le long du côté sud de la State Highway 34, une route pavée à deux voies. L'accès à la maison est en gravier mais en béton immédiatement autour des bâtiments. Terrain : Les caractéristiques du terrain et de la végétation sont diverses. Il y a un grand lac de 15 acres et trois lacs adjacents plus petits d'une superficie de 1 à 2 acres. Plus de 100 acres sont irrigués (deux pivots centraux) et actuellement utilisés pour la production de foin, 20 à 25 acres de forêt indigène, dans le coin nord-est qui fait face aux deux côtés du ruisseau Big Onion. Il existe un excellent habitat de zones humides pour les canards et les oies, ainsi que des arbres et de la végétation pour une variété d'animaux sauvages indigènes du Texas, tels que les colombes, les cerfs et les porcs. Le terrain présente une combinaison de prairies plates et de pâturages légèrement vallonnés, typiques des terres de cette région de l'État. La maison est située sur un point culminant de la propriété surplombant les lacs et les pâturages, en pente vers le nord jusqu'à l'autoroute et le ruisseau. L'altitude de la propriété varie de 470 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer à l'extrémité sud de la propriété, à environ 433 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer le long de la façade routière de l'autoroute 34.
