Description
Vente secrète : Villa de luxe pour vivre avec style dans un endroit exquis au bord du lac Thiersee au Tyrol - Autriche Le Thiersee est un lac de montagne pittoresque situé dans l'État autrichien du Tyrol. Il est situé dans la région de Kufstein, au cœur d'un impressionnant paysage alpin. Le nom « Thiersee » vient du vieux mot allemand « Dior », qui signifie animal. Le lac couvre une superficie d'environ 2,2 kilomètres carrés et se trouve à une altitude d'environ 616 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le Thiersee n'est pas seulement connu pour son emplacement idyllique, mais aussi pour ses eaux claires et propres. L'eau du lac provient principalement de sources et de petits affluents, ce qui contribue à son excellente qualité. La zone entourant le lac se caractérise par des forêts denses, des prairies verdoyantes et des montagnes majestueuses, faisant de Thiersee une destination prisée des amoureux de la nature et des personnes en quête de détente. Le lac offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques. La région riveraine est sillonnée de sentiers de randonnée bien balisés qui vous invitent à des promenades relaxantes ou à des randonnées en montagne plus exigeantes. Ici aussi, les cyclistes en ont pour leur argent, car la région autour du lac Thiersee dispose d'un réseau de pistes cyclables bien développé. Les amateurs de sports nautiques pourront utiliser le lac Thiersee pour nager, aviron et pêcher. Les eaux calmes offrent des conditions idéales pour toutes sortes d'activités nautiques. Il y a également des plages confortables le long du lac qui vous invitent à la détente et à la détente. A proximité immédiate du lac Thiersee se trouve le village du même nom, Thiersee, qui offre à ses visiteurs hospitalité et cuisine régionale. Les auberges tyroliennes traditionnelles servent des spécialités locales allant des spécialités alpines copieuses aux friandises sucrées. Le Thiersee vaut le détour à tout moment de l'année. En été, elle attire par ses eaux rafraîchissantes et ses nombreuses activités de loisirs, tandis qu'en hiver, les montagnes environnantes sont un eldorado pour les skieurs et snowboarders. Quelle que soit la période de l'année, le lac Thiersee enchante ses visiteurs par sa beauté naturelle et offre un cadre idéal pour des vacances reposantes dans les Alpes tyroliennes. Vente secrète : Villa de luxe pour vivre avec style dans un endroit exquis au bord du lac Thiersee au Tyrol - Autriche Cette villa de luxe exclusive, conçue dans le charmant style toscan-ibérique, s'intègre harmonieusement dans le paysage pittoresque de la vallée de Thiersee, près de Kufstein. La propriété impressionne avec une superficie totale d'environ 515 m2, répartie sur un terrain spacieux d'environ 830 m2. L'emplacement idyllique au-dessus du lac Thiersee, à seulement 5 minutes à pied, confère à la villa un charme particulier. La position privilégiée offre non seulement paix et détente, mais également des connexions optimales vers des villes importantes telles que Kufstein, Munich et Innsbruck. De plus, les lacs bavarois Schliersee et Tegernsee sont facilement accessibles, ce qui fait de cet endroit un lieu de vie extrêmement attrayant. Profitez d'une ambiance de vie élégante dans un endroit exquis et laissez-vous inspirer par cette villa de luxe au bord du lac Thiersee ! La villa comprend cinq chambres et quatre salles de bains ainsi que cinq toilettes séparées. Le chauffage durable aux pellets assure une chaleur agréable dans toutes les pièces. Deux places de parc en garage sont disponibles, complétées par des places de parc extérieures supplémentaires. Le cœur de la villa est le salon spacieux avec une cheminée à foyer ouvert et une vue impressionnante sur le lac Thiersee. Les grandes façades vitrées et vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une vue panoramique inégalée sur les collines et les majestueux sommets des montagnes. La cuisine est moderne et confortablement meublée, tandis que la salle à manger vous invite à passer des heures conviviales. De là, vous avez un accès direct au jardin et aux terrasses, parfaits pour suivre la course du soleil et profiter d'heures de détente en plein air. A l'étage supérieur se trouvent la chambre principale, une autre chambre et un bureau. La salle de bains principale dispose d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'une autre salle de bains plus petite dispose également d'une baignoire. Le deuxième étage présente un point fort particulier : la pagode, une pièce d'environ 25 m2 avec des fenêtres sur tout le pourtour, offre une vue panoramique imprenable sur le lac, le Pendling et tout le Thierseetal. Au sous-sol, vous trouverez un appartement d'amis ou de grand-mère entièrement équipé, une salle de fitness, une salle de danse et un espace bien-être avec sauna. Un studio offre un espace supplémentaire pour le développement créatif. Il est également possible d’installer relativement facilement un ascenseur dans l’œil de l’escalier. Informations complémentaires sur demande spécifique. Rendez-vous de visite après justificatif de capital. + Année de construction 2000 + comme neuf + 10 pièces + 4 terrasses + 3 balcons + 5 toilettes + 4 salles de bains + 4 caves + garage + Certificat énergétique / besoin en chauffage : Classe C / 65 kWh/m2a + Certificat énergétique / fGEE : Classe B / 0,88 Si vous Si vous êtes intéressé par cette propriété et souhaitez organiser un rendez-vous de visite ou clarifier d'autres questions, nous vous demandons de bien vouloir nous contacter. 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