Description
Description du bien : Beaucoup de gens en rêvent... en réalité, cela n'existe plus aujourd'hui. mais : c'est parti ! Le meilleur terrain dans un endroit absolument isolé... dans le Salzkammergut - et en plus : le plan approuvé d'une ferme carrée traditionnelle : Nouveau. Moderne. Techniquement haut de gamme. Parking souterrain pour 9 voitures, etc. En fait, cela n'existe pas ! Ce merveilleux morceau de terre se présente actuellement avec des zones arrondies mesurant environ 7 hectares. Non seulement l'orientation sud est parfaite - nous ne parlons pas seulement de « superficie », mais de champs avec une excellente qualité de sol. La ferme historique est située à la limite nord de la propriété, de sorte que les terres du propriétaire s'étendent à ses pieds... sous les « yeux » du vénérable Traunstein. L'allée privée menant à cette propriété donne un peu l'impression de conduire vers une petite île : à l'est et donc agréablement protégée de la route de campagne par sa propre forêt, au nord « limitée » par l'allée privée, au sud et à l'ouest. , une étendue infinie et une vue sur la chaîne de montagnes du Salzkammergut. Sur la base de ces circonstances, une proposition de planification a été créée qui... joue vraiment tous les morceaux, mais offre bien sûr encore une grande liberté pour les préférences personnelles. Le bâtiment existant serait partiellement conservé et rénové (aile nord), tandis que l'aire de battage et l'écurie seraient entièrement reconstruites (aile sud-ouest). À votre arrivée, vous êtes accueilli par la belle aile N historique : murs rustiques et épais, plafonds profonds, petites fenêtres - tout simplement original et confortable. Ici, un appartement indépendant a été prévu au rez-de-chaussée, qui pourrait également être combiné avec les espaces de l'aile ouest pour former une grande unité. L'étage supérieur offre également un espace d'agrandissement supplémentaire. L'aile ouest, qui abrite l'époustouflant espace piscine intérieure, mène à l'aile S entièrement reconstruite : ici, de grandes pièces aérées avec de belles solutions de galeries, des axes visuels et des jeux de lumière passionnants ainsi que de grands vitrages... et donc du rêve - Voir! Pour ainsi dire, une combinaison parfaite des plus belles émotions du nouveau et de l’ancien ! Un autre point fort est la magnifique cour intérieure - un monde à part. Le jardin de ferme environnant avec biotope rend la campagne parfaite ! Bon à savoir : + Localisation solo, finale et panoramique + Plan de soumission approuvé avec : + Nouveau bâtiment aile sud-ouest WNfl. environ 500 m² + rénovation aile nord-est : WNfl. environ 180 m² + cour intérieure & 2 terrasses : environ 186+78+23 m² + piscine intérieure 3x7m dans l'aile ouest, environ 65 m² + parking souterrain de 9 places et ascenseur + remise côté est d'env. . 40 m² + biotope dans le jardin Est + superficies selon GB : + Surface constructible : environ 971 m² + Agriculture : environ 63 166 m² + Forêt : environ 6 490 m² + Autres : environ 80 m² + Fosse à fumier pour eaux usées environ 3x5x1,8 m (étanche) + Propre puits, raccordement à l'eau local possible + En option : encore environ 8,5 hectares de champs ensuite + Et bien plus encore... un rêve de vie et de vie approuvé ! Description de l'emplacement : Difficile à croire mais vrai... campagne et domaine dans un endroit isolé, final et panoramique dans le Salzkammergut - cœur, que demander de plus ?! Situé à environ 460 mètres d'altitude, avec une vue panoramique dégagée à 270°, seule la propre forêt à l'est le limite quelque peu, et c'est vers la route de campagne, donc c'est bien aussi. Au sud, il y a une vue panoramique unique sur les montagnes avec Traunstein inclus. Il y a des communautés plus petites à quelques kilomètres et la zone urbaine de la capitale du district, Gmunden, commence à environ 5 km au sud-est. La place de la mairie de Gmunden se trouve à environ 13 minutes/8 km. Cela signifie que tous les fournisseurs locaux dont vous avez besoin au quotidien, médecins, hôpitaux et écoles, sont à proximité. Il en va de même pour toutes les possibilités culturelles et sportives de la région autour du lac Traunsee et de l'unique Almtal. La prochaine sortie sur l'autoroute A1 Westautobahn n'est qu'à environ 12 minutes/7 km, vous pouvez donc y accéder comme suit : Wels en environ 30 minutes/35 km Linz en environ 40 minutes/60 km Aéroport de Linz/Hörsching en environ 40 minutes / 55 km Vienne en environ 2,5 heures / 220 km Salzbourg / Aéroport en environ 55 minutes / 85 km Munich en environ 2,5 heures / 220 km Graz en environ 2,5 heures / 200 km En raison de l'obligation de fournir une preuve au propriétaire, nous vous demandons de comprendre que seules les demandes comportant des coordonnées complètes (nom et prénom, adresse du domicile, numéro de téléphone, email) pourront être traitées !
