Description
Se distinguant par son architecture elegante et moderne, il est situe dans la ville sereine de Serzedo e Perosinho, a 100 metres de S. Felix da Marinha.
Ce developpement, compose de seulement 5 maisons de typologies T3 et T4, promet un style de vie de luxe et de confort. Prevue pour etre achevee debut 2025, chaque villa offre des espaces spacieux et une harmonie parfaite avec l'environnement paisible de la region.
Situees dans l'un des quartiers les plus convoites, ces villas offrent une experience de vie unique, alliant intimite, securite et exclusivite d'une communaute fermee avec piscines.
La proximite avec la nature et la qualite de la construction sont assurees, bien que les certificats energetiques soient encore en attente d'informations.
C'est l'endroit ideal pour ceux qui recherchent une maison distinctive ou la vie peut etre vecue pleinement et avec elegance.
CARTE DES FINITIONS :
ASPECTS CONSTRUCTIFS
1. PARTIE STRUCTURELLE
1.1 Structure du batiment La partie structurelle sera realisee en beton arme, selon les calculs et le projet en BETON ARME detailles par le concepteur, ainsi que les pieces ecrites et dessinees ainsi que d'autres details que la supervision des travaux jugera appropries, afin de suivre les normes de construction et de securite et les reglementations respectives en vigueur.
2. ISOLATION THERMIQUE ET ACOUSTIQUE
2.1 Murs exterieurs Le mur exterieur du batiment sera en maconnerie, compose de murs en briques ceramiques ou de blocs thermiques - dans l'execution du mur, le mur exterieur recouvre tous les elements structurels existants (poutres, piliers, etc.) de l'exterieur afin de garantir la certification thermique (annulation des ponts thermiques) des batiments.
2.2 Terrasses et toiture L'isolation thermique des terrasses et de la toiture est garantie sur toute sa longueur avec la mise en place de plaques de polystyrene extrude reposant sur la dalle.
2.3 Huisseries exterieures Huisseries exterieures en aluminium, couleur a definir, a rupture de pont thermique et double vitrage
3. COUVERTURE DU BATIMENT
3.1 Impermeabilisation L'impermeabilisation de la toiture sera realisee avec des ecrans d'etancheite en asphalte a double couche et la finition finale de la toiture sera en galets roules / galets laves poses sur une couverture geotextile et l'eau de pluie sera acheminee par pendentif vers les tuyaux de descente.
4. FINITIONS EXTERIEURES
4.1 Revetement de facade Tous les panneaux sur les murs exterieurs de la maison seront recouverts d'une boite a air ventilee avec isolation thermique et du systeme « Alucobond » dans une couleur a definir
4.2 Appuis et appuis de fenetre Tous les appuis et appuis de fenetre doivent etre faits d'un materiau a definir (marbre ou dalle)
5.3 Huisseries exterieures Ils seront conformes au plan des ouvertures en aluminium a rupture de pont thermique ou equivalent, couleur a definir et double vitrage. La porte principale sera blindee de securite avec un design lisse a laquer ou recouverte d'un placage de bois a designer.
4.4 Porte exterieure (entree principale et garage) La porte de garage sera sectionnee, couleur a definir, avec ouverture par commande electrique.
4.5 Planchers exterieurs (terrasses/balcons/acces au garage)
4.6 Caillebotis (terrasses/balcons)
4.7 Couverture des toitures Ils seront en DALLES DE MARBRE OU DE BETON OU PLATELAGE EN CERAMIQUE (SOLUTION A L'ETUDE) Le garde-corps exterieur des terrasses/balcons sera constitue uniquement de VERRE FEUILLETE CLAIR avec la fixation cachee. Il sera en galet roule/galet lave
5. FINITION INTERIEURE
5.1 Planchers interieurs - Les planchers interieurs de la maison seront constitues de deux materiaux differents. Les sols dans les zones non humides seront en SOL STRATIFIE OU VINYLE (finition a definir) Les sols dans les zones humides (cuisine et sanitaires) seront en ceramique 60x120 cm d'aspect et de finition similaire au marbre.
5.2 Murs interieurs - Les murs interieurs seront ensuite peints avec de la peinture plastique dans une couleur a definir. Les murs des installations sanitaires seront recouverts de ceramique 60x120 cm d'aspect et de finition similaires au marbre Dans la cuisine, le materiau de revetement a placer dans la zone entre les meubles superieurs et inferieurs est soumis a l'etude detaillee de la cuisine.
5.3 Plafonds interieurs - Les plafonds seront faux, pour recouvrir les plaques de platre et, plus tard, peindre la peinture plastique en blanc. Les faux plafonds des toilettes et de la cuisine seront en plaques de platre hydrofuges pour peindre ulterieurement la peinture plastique blanche.
5.4 Portes interieures - Les portes interieures seront en nid d'abeille, lisses pour laquer la couleur blanche. Les plinthes seront en MDF pour laquer la couleur blanche.
5.5 Plinthe et garnitures - Les garnitures des cadres exterieurs seront en MDF hydrofuge pour laquer la couleur blanche
5.6 Armoires/armoires - L'interieur des armoires/armoires sera recouvert d'une finition en lin de type Finsa. Les facades des armoires/armoires seront en MDF uni et laquees en blanc.
5.7 Parties sanitaires Les parties sanitaires des salles de bains seront suspendues et en blanc. Les robinets, les mitigeurs seront a levier unique, chromes, pour etre appliques aux sanitaires.
5.8 Installations hydrauliques Le reseau de conduites d'alimentation en eau, d'evacuation des eaux pluviales et des eaux usees sera envisage en fonction des projets.
5.9 Appareillage electrique de la marque EFAPEL - serie LOGUS 9000 blanc ou equivalent
5.10 Eclairage interieur Le systeme d'eclairage de l'interieur de la maison doit etre defini en fonction des besoins du client.
5.11 Climatisation (chauffage et refroidissement) Climatisation par conduits et diffusion par grilles lineaires
5.12 Panneaux solaires L'eau chaude sanitaire est chauffee par une pompe a chaleur equipee d'un serpentin pour l'installation ulterieure de panneaux solaires
5.13 Cuisine Les armoires de cuisine auront des portes laquees, des interieurs en agglomere de bois enduit de melamine d'une couleur a definir, les amenagements seront executes selon ce qui est propose et approuve par le client. Les plateaux seront en SILESTONE. Evier et robinet monocommande, chrome. Les appareils seront de marque BOSCH ou equivalent, a savoir four, plaque a induction, micro-ondes, hotte aspirante, refrigerateur, lave-vaisselle et lave-linge.
5.14 Stores electriques Les stores doivent etre electriques, avec une finition anodisee ou laquee dans une couleur a definir
6. AMENAGEMENTS EXTERIEURS
6.1 Jardin et espaces verts Le terrain exterieur sera en herbe avec des haies
A noter : travaux en cours de construction qui permettent d'appliquer des changements dans les materiaux en fonction des gouts, des besoins et des exigences des acheteurs.
Contactez-nous pour plus d'informations sur ces villas.
Performance Energetique: A
