Description
Propriété exceptionnelle située dans l'un des plus beaux quartiers de Porto Ercole, à proximité du célèbre hôtel Il Pellicano. Cette résidence exclusive offre intimité et sécurité toute l'année grâce à son entrée sécurisée et à la présence d'un gardien. Les résidents peuvent profiter d'une belle piscine surveillée et d'un accès direct à la mer cristalline, ainsi que d'une terrasse équipée de chaises longues et de parasols pour se détendre. La propriété, d'une superficie d'environ 160 m², comprend un appartement principal avec un spacieux séjour ouvrant sur une véranda et un jardin, offrant une vue imprenable sur le golfe de Sbarcatello, ses eaux cristallines et l'îlot dominant. L'appartement principal comprend une chambre principale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains, une cuisine avec buanderie à l'arrière et une seconde chambre actuellement utilisée comme salle à manger. En sortant du jardin, un escalier mène à l'annexe, comprenant deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains. À l'extérieur, un espace vert avec barbecue et une salle de bains extérieure est à disposition. La propriété comprend également une place de parking privée. État et finitions La propriété a été rénovée avec goût avec des matériaux de haute qualité, tels que les sols en terre cuite antique artisanaux et restaurés. Services et commodités La propriété est raccordée au réseau d'eau municipal, chauffée par des radiateurs électriques et climatisée. Utilisations et potentiel Cette propriété exclusive offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe à Porto Ercole. Avec son emplacement privilégié, ses équipements de haute qualité et ses vues à couper le souffle, elle est parfaite pour vivre toute l'année ou comme résidence secondaire. De plus, elle présente un excellent potentiel en tant que propriété locative de prestige, attirant les voyageurs exigeants en quête d'une expérience côtière luxueuse. Localisation Porto Ercole est une charmante ville balnéaire réputée pour sa beauté naturelle, ses ports pittoresques et son atmosphère exclusive. La région offre un large éventail d'activités, notamment la navigation de plaisance, les sports nautiques et l'exploration des plages et des criques environnantes. La proximité de l'hôtel Il Pellicano ajoute à l'attrait, avec son restaurant et son spa réputés. Les autres attractions à proximité incluent le centre historique de Porto Santo Stefano, l'exclusif club de golf d'Argentario et les splendides plages de Feniglia et Giannella. Cadastre : Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique pour chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert du vendeur. Cela nous permet d'acquérir une connaissance approfondie du plan d'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client s'il manifeste un intérêt réel pour le bien. Restrictions : Le bien est enregistré au nom de particuliers et la vente sera soumise aux droits d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les tarifs pour les achats privés).
