Description
Propriété équestre exclusive au coeur des massifs vosgiens
À seulement 40 minutes de Colmar et à 20 minutes de Gérardmer, découvrez cette magnifique propriété équestre nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Avec ses hectares en un seul tenant, cet ensemble offre une opportunité rare pour les amateurs de chevaux, les cavaliers Pro et les investisseurs passionnés.
Caractéristiques principales :
Manège couvert de 800 m²: Accès direct aux écuries équipées de 25 box, paddocks, et 2 carrières pour CSO.
Infrastructure complète: Hangar de stockage, selleries, bureau, club-house modifiable en grand studio, et bloc sanitaire.
Appartement en duplex: Idéal pour le propriétaire ou comme gîte de qualité avec cuisine équipée, salon spacieux avec cheminée, deux chambres, salle de bain et WC.
Maison d'habitation de 170 m²: Cuisine équipée, grand salon/séjour avec poêle à bois, suite parentale, quatre chambres, salle de bain, et WC. Grand garage et comble aménageable pour une transformation en plusieurs gîtes.
Terrain de 86610m² en un seul tenant et 5 hectares de prairie mis à disposition: Parcs, étang, et partie boisée offrant un cadre naturel préservé.
Exploitation agricole: Reprise hebdomadaire du fumier par un exploitant agricole.
Cette propriété offre une structure idéale pour diverses activités :
Écurie de cavaliers professionnels
Pension retraite pour chevaux
Activité touristique (ferme pédagogique, gîtes)
Exploitation agricole ou élevage
Située dans un secteur calme et très touristique, à proximité des sentiers de randonnée et des pistes de ski, cette propriété représente une opportunité unique dans un cadre naturel préservé et dynamique.]
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet équestre de rêve dans les massifs vosgiens !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller limmobiliere.fr : Éric ASSELIN - Tél. 0645409194
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88012017000050550
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