Description
Dans une position vallonnée et facilement accessible, à seulement 2 km du centre de Pérouse, villa à rénover intérieurement, avec 4,5 hectares de terrain privé qui comprend le parc, la piscine, le court de tennis et une petite oliveraie. Avec de nombreux espaces de vie, 8 chambres et 8 salles de bains. Position géographique La Villa Perusia est située sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km du centre de Pérouse, une importante ville historique, capitale de la région de l'Ombrie et siège de deux universités historiques : l'Université de Pérouse et l'Université pour étrangers. . Description des bâtiments La villa est répartie sur 4 niveaux et dispose d'une surface commerciale de 848 m2, à laquelle s'ajoutent les 95 m2 commerciaux du garage. Villa Actuellement divisée en 4 unités immobilières, elle pourrait facilement être transformée en maison unifamiliale avec quelques simples modifications lors des travaux de rénovation. A l'intérieur, nous trouvons deux escaliers, le principal qui relie les 3 étages hors sol et l'autre qui relie les 4 étages. Rez-de-chaussée - cuisine ; - salle à manger; - 2 grands séjours avec voûtes ; - séjour avec grand escalier menant aux étages supérieurs ; - 2 chambres à coucher ; - 1 salle de bain ; - une kitchenette de service ; - une autre cage d'escalier reliant les 3 étages hors sol et le sous-sol. Devant l'entrée principale, nous trouvons également un porche d'environ 60 m2. Premier étage - cuisine avec cheminée ; - grand séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 12m2 et une petite terrasse de 5m2 ; - grand séjour avec cheminée ; - 3 chambres avec salle de bain privative dont 2 donnent sur une terrasse de 25 m2 et l'autre sur une terrasse de 5 m2 ; - suite parentale avec bureau, chambre et salle de bain en suite ; - 3 placards. Deuxième étage Il est divisé en deux zones distinctes, accessibles grâce aux deux escaliers qui relient les étages inférieurs. Le grand escalier principal dessert un espace comprenant : - un bureau donnant sur une terrasse de 15 m2 ; - chambre avec salle de bain en suite. L'escalier secondaire mène à un autre petit appartement avec : - cuisine ; - séjour avec accès à la terrasse de 21 m2 ; - chambre avec accès à la même terrasse que le séjour ; - bain. Sous-sol Depuis l'escalier secondaire, il est possible de descendre au sous-sol où se trouvent deux entrepôts. Garage Le garage a une surface commerciale d'environ 95 m2, dispose de deux entrées et est situé à côté de la villa. État et finitions La villa, qui est en bon état structurel, nécessite une restauration interne, qui comprend la modernisation des systèmes et des finitions. Actuellement divisée en plusieurs unités d'habitation, elle peut facilement être transformée en une seule grande maison unifamiliale. Espaces extérieurs La Villa Perusia est entourée d'un grand parc arboré et clôturé d'environ 3 hectares, avec piscine (8x20 m) et court de tennis, et d'autres portions de terrain adjacentes, pour une superficie totale d'environ 4,5 hectares. Dans la zone de la piscine, nous trouvons également une petite oliveraie d'environ 50 plantes.
