Description
A la limite de Tournefeuille et de la base de loisirs de la ramée, sur la commune de Cugnaux :
Villa T6 de 2007 en R+1 de 196 m² sans vis-à-vis sur 850 m² de parcelle avec piscine et dépendance de 18 m2. Au calme en fond d'impasse.
Bonne performance énergétique : Indice C
-----------------------------------------
Composition
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard de 9 m2
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec 3 grandes baies vitrées. Poêle à bois.
- Cuisine de 24 m2 donnant sur terrasse + arrière cuisine/cellier.
Espace nuit rdc :
- Grande chambre de 16,50 m2
- Dressing de 5 m2
- Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Toilette séparé
Espace nuit étage :
- 4 chambres climatisée dont une avec espace dressing et une avec sa salle d'eau
- Toilette séparée
- Une salle d'eau supplémentaire
Extérieur
- Dépendance carrelé et isolé de 18 m2
- Plus de 80 m2 de terrasse
-------------------------------------------
Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible Daikin
- Chauffe eau solaire
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Puit
- Piscine au Sel 8 x 4 m
- Tout à l'égout
-------------------------------------------
Avantages :
- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
-Bus 8 mn à pied, direction métro ligne A 12 mn
------------------------------------------------------
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 3101 2019 000 041 638
AC 3101 2021 000 012 385
