Description
BARNES Versailles vous propose dans le quartier historique de Saint-Louis à Versailles, au sein d’une petite et belle copropriété récente, cette vaste maison de ville esprit « loft » en duplex de 160 m² Carrez, jouissant d’une petite cour pavée et d’un jardin partagé.
A proximité immédiate des commerces de la rue Royale, des écoles et entre 5 à 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Gauche (RER C) et Versailles Chantiers (accès pour Paris Montparnasse, Paris Saint Lazare et La Défense), elle bénéficie d’un calme absolu.
En rez-de-jardin et 1er étage, cette maison bénéficie de 4 chambres, de 3 pièces d’eau et d’un magnifique séjour de 65 m² avec cuisine contemporaine ouverte, cheminée suspendue et plus de 3.20 m de hauteur sous plafond. Impressionnant!
En excellent état et avec un charme fou, elle se découvre à vous de la façon suivante :
Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour aux beaux volumes, cuisine équipée intégrée avec îlot central, dressing d’entrée, buanderie et toilettes.
A l’étage : palier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, 2 salles de douche, un toilette et de nombreux rangements.
Combles, en grenier actuellement, avec possibilité d’aménagement en 5ème chambre après travaux.
Un cagibi extérieur et un abri à vélos partagé complètent ce bien rare à la vente. A voir au plus vite!
Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique.
Bien au sein d'une copropriété de 13 lots. Charges d’environ 170 €/mois. Procédure en cours. DPE : D. Taxe foncière 2300€/an env.
Honoraires charge acquéreurs 3,95% (1.342.000 € net vendeur). 1,342,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
État des risques et pollution: réalisé (2023-12-14)
