Description
Vous recherchez une ferme située dans un magnifique cadre panoramique et avec beaucoup de nature ? Podere Bellavista est une belle propriété avec piscine, terrain, annexe et terrasses où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les collines d'Orvieto et vous immerger dans les couleurs et les parfums de la campagne avec ses produits authentiques et sains. avec intimité, grande ferme + 2 appartements à usage d'hospitalité ; grand espace polyvalent, garage, annexe, piscine et terrain avec oliviers, terres arables et bois.La ferme, entièrement prête et rénovée, est divisée sur deux niveaux et la partie principale comprend : grand séjour avec cheminée, fenêtre panoramique et terrasse. , cuisine avec poêle à bois et terrasse, deux chambres, 2 salles de bains. Excellentes finitions de style traditionnel avec terre cuite artisanale, parquets et carrelages en châtaignier. Grenier pour rangement avec trappe escamotable. Escalier intérieur reliant les deux étages.A l'étage inférieur, nous trouvons 2 appartements avec entrée indépendante, dont l'un est composé de : petit séjour avec coin cuisine et patio, chambre et salle de bain ; l'autre avec un grand séjour avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bains ainsi qu'une pièce polyvalente (avec connexions préparées pour d'autres pièces/appartements), un garage/remise. L'ensemble est complété par une pièce à usage de chaufferie et une annexe avec buanderie et bûcher. Panneaux solaires avec photovoltaïque de 6Kw au dessus de l'annexe.La propriété est entourée d'un grand jardin en terrasses avec piscine d'eau salée de 12 x 6 h de 90 à 130 mètres entourée d'un grand solarium en terre cuite avec rampes pour handicapés et d'un gazebo. Potager et verger de 25 plants et rangs de raisins de table. Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire. Insérée dans un circuit de location avec les deux appartements, la ferme est classée ferme et permet de poursuivre l'activité et de renforcer l'entreprise agricole existante avec ses senteurs de terre et ses produits authentiques et sains de sa campagne avec notamment de l'huile et du safran. .
Terrain d'environ 21 hectares dont 2,5 hectares d'oliveraie avec environ 600 oliviers en production, 5 hectares de terres arables, environ 10 hectares de bois et le reste de la zone de pâturage.
Splendide endroit très calme pour les amoureux de la nature . Pour accéder à la propriété, il y a une route bien entretenue d'environ 3,5 km de la route principale, en partie en terre battue et en partie en béton. La propriété a une belle exposition avec vue sur les collines de l'Ombrie où l'on peut également voir la falaise d'Orvieto.
État et finitions
Structure en pierre avec touches de couleur. Intérieurs en terre cuite et poutres en bois et typiques avec des espaces pratiques et actuels. Prêt et habitable, il ne nécessite aucune intervention.
Services et utilités
Panneaux solaires avec photovoltaïque de 6Kw au dessus de l'annexe. Internet avec Eolo. Chauffage indépendant au GPL avec 3 chaudières indépendantes avec compteurs respectifs pour chaque pièce à vivre. Pour l'eau, nous disposons d'une source avec citernes et réserves, ainsi que d'un aqueduc public.
Utilisations et potentiel
Excellent comme première et résidence secondaire. Également intéressant comme lieu d'hébergement car il y a des zones séparées et indépendantes et donc adaptées pour une maison de vacances à louer, car la zone est très demandée sur le marché de la location hebdomadaire. Investissement intéressant et rare à ne pas manquer de par son cadre naturel. Intimité pour le yoga ou similaire en plein air. Dans le terrain il y a une oliveraie productive et également des zones cultivables avec un potager intensif, des herbes médicinales et le très précieux safran.
Situation
A la frontière avec la Toscane, en Ombrie, située dans une région magnifique, entre les collines de Ficulle et Parrano, la propriété se trouve dans une position magnifique, dans un point facilement accessible depuis la sortie Fabro de l'autoroute A1 d'où part à une quinzaine de kilomètres. avec un dernier tronçon d'environ 3,5 km de chemin de terre, en partie bétonné mais facile d'accès. Insiste nel Comune di Ficulle 5 km, con servizi dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi come Orvieto, Città della Pieve.
Autostrada e ferrovia Roma-Firenze a 15 minuti che permettono di arrivare facilmente ai loro Aeroporti in 90/120 minutes.
Cadastral
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
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Contraintes
L'appartement principal est une maison privée tandis que le reste est une ferme.--fd7931576649b384296df5eea59428a9!
