Description
Description : Le Nueces River Ranch offre la très rare opportunité de posséder une propriété avec à la fois de l'eau vive de Hill Country et des broussailles du sud du Texas. Profitez de trois kilomètres de la rivière Nueces aux eaux cristallines tout en vivant une expérience de chasse dans le sud du Texas dans ce vaste ranch. Détenu et exploité par la même famille depuis 17 ans, il est historiquement connu par beaucoup sous le nom de Lyles Ranch. Un grand cerf de Virginie, une excellente brosse, de multiples pivots et une gestion exceptionnelle s'ajoutent à cette offre unique. Améliorations : Avec des améliorations minimes, le ranch est idéal pour les ajouts structurels de votre choix. Les seules améliorations existantes sont une grange à six baies, quatre pivots d'irrigation, des enclos à cerfs et des conteneurs de stockage. Le ranch dispose d'un réseau routier établi partout, ainsi que de bonnes clôtures transversales et d'un périmètre hautement clôturé. Faune : Avec d'excellentes broussailles indigènes et une répartition stratégique de l'eau, ce ranch produit de grands cerfs de Virginie et a la capacité de transporter une abondance de gibier. Un programme d'alimentation supplémentaire a été mis en place et fournit une nutrition supplémentaire aux cerfs et autres animaux sauvages pendant les périodes de faibles précipitations. Le troupeau de cerfs est principalement indigène, tandis que d'autres cerfs originaires du sud du Texas ont été introduits il y a environ 15 ans. Pour améliorer davantage le troupeau, des enclos DMP ont été construits il y a environ 15 ans. En plus de la chasse au cerf, ce ranch propose une excellente chasse aux cailles, aux tourterelles et à la dinde. Avec trois kilomètres de rivière Nueces, la dinde a de l'eau toute l'année et de grands pacaniers pour se percher. 12 parcelles de nourriture clôturées offrent un espace où les oiseaux peuvent s'éclairer. La rivière et les grands lacs offrent toute l'année la pêche au silure et au bar ainsi qu'une excellente chasse au canard. Le ranch possède une énorme quantité de gibier, notamment du cerf de Virginie, de la dinde, de la caille, de la colombe, du porc, de la javeline et des varmints. Eau : Le point culminant naturel de ce ranch est la rivière Nueces aux eaux cristallines de 3 ± miles. Le Nueces peut être utilisé toute l'année. Ainsi, quand ce n'est pas la saison de la chasse, il est temps de nager, de faire du kayak, du tube, du tuba et de pêcher. Ce tronçon de la rivière Nueces est très spécial avec ses grands trous de baignade, ses rapides rapides et ses cascades. En plus de la rivière, le ranch possède 2,6 ± miles de ruisseau Mustang saisonnier et 1 ± mile de ruisseau Windmill qui assurent le drainage de plusieurs grands réservoirs. Il y a deux lacs et quatre réservoirs. Le grand lac mesure 80 ± acres lorsqu'il est plein. Il y a quatre puits d'eau qui alimentent en eau 24 ± abreuvoirs répartis dans tout le ranch. Deux des puits sont solaires et deux sont électriques. Il y a quatre pivots sur la propriété. Deux pivots arrosent des parcelles alimentaires clôturées de 70 ± acres et les deux autres arrosent des parcelles alimentaires de 2 à 5 ± acres. Végétation : Ce ranch possède toutes les espèces de broussailles nécessaires pour élever de grands cerfs de Virginie et abriter une faune indigène abondante. Une excellente diversité de broussailles se trouve dans tout le ranch. 12 parcelles alimentaires et 16 mangeoires protéinées complètent les protéines contenues dans les broussailles. Ces parcelles de nourriture sont plantées pour attirer à la fois les cerfs et les tourterelles ; quatre de ces parcelles ont des capacités d'irrigation et peuvent être arrosées la plupart du temps. De gros pacaniers et des chênes verts peuvent être trouvés le long de la rivière Nueces. La zone des micocouliers et des ormes de cèdre est également présente avec de grands arbres mesquites dans tout le ranch. Les espèces de pinceaux comprennent le guajillo, le granjeno, le guayacon, le pinceau noir, le kaki, le cenisa, le pinceau blanc, le huisache et bien d'autres. Le terrain s'étend d'une superficie profonde de fond de rivière à quelques zones de collines. Le ranch possède des sols profonds et riches partout. Les altitudes varient de 800 pieds à 874 pieds ASL. Minéraux : Surface uniquement. Aucune production. Prix : 30 000 000 $ ou 3 541 $/acre Emplacement : Cette propriété est située à 95 ± miles à l'ouest de San Antonio, à 45 ± miles à l'ouest de Hondo et à 9 ± miles au sud-ouest d'Uvalde, Texas. La propriété est située sur la FM 481 et possède 4 ± milles de façade FM 481 à la limite nord.
