Description
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Si vous recherchez la combinaison parfaite d'elegance, de confort et d'un emplacement calme, cette villa de plain-pied a Fernao Ferro est le choix ideal. Situe sur un terrain genereux de 522m2, offrant une surface de construction brute de 208m2, promettant d'etre la maison parfaite pour ceux qui recherchent la qualite de vie.
En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par un concept de salon spacieux avec deux environnements, harmonieusement integres a une cuisine ouverte, d'une superficie de 62m2. La cuisine, point central de cette maison, est une expression de raffinement, equipee d'appareils electromenagers a la pointe de la technologie, notamment un refrigerateur cote a cote, une plaque a induction, un four electrique, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une hotte aspirante de plafond avec eclairage. L'ilot et le comptoir Silestone, avec « cascade » sur l'ilot et « dosseret » sur le comptoir, ajoutent une touche de modernite. La buanderie/garde-manger offre une praticite supplementaire avec une machine a laver, un plan de travail et des placards.
Le salon a un acces direct a un charmant jardin interieur de 11m2, ajoutant une touche de nature a l'environnement. Une salle de bain commune et un hall d'entree confortable completent l'espace social de cette villa.
L'espace exterieur est vraiment spectaculaire, se distinguant par la piscine rafraichissante, le salon avec barbecue, comptoir et evier, ainsi qu'une annexe qui comprend une salle de bain avec douche. La partie arriere de la propriete offre un grand espace de 140m2, completant un espace exterieur total d'environ 300m2.
La villa dispose egalement de deux suites et de deux chambres. La suite parentale vraiment genereuse s'etend sur 38m2, repartie entre une chambre (21m2), un dressing (9m2) et une salle de bain complete (8m2). La suite parentale se distingue egalement par son jardin interieur prive de 7,5m2, pret a accueillir un jacuzzi. La deuxieme suite, d'une superficie de 20 m2, dispose d'armoires et d'une salle de bain avec douche. Les deux chambres supplementaires, toutes deux avec placards, disposent d'une superficie de 13m2 et 12m2.
Les finitions de cette villa ont ete soigneusement selectionnees, representant l'engagement absolu envers la qualite et le confort. Chaque detail a ete concu pour creer un environnement luxueux et fonctionnel.
A commencer par les toilettes et la cuisine, les robinets de la prestigieuse marque GROHE apportent elegance et durabilite, tandis que les douches thermostatiques assurent un bain relaxant et controle. La vaisselle suspendue de Roca ajoute une touche de sophistication, completant parfaitement le design moderne.
L'attention portee aux details s'etend a la praticite, avec un seche-serviettes, des receveurs de douche en resine synthetique et des cadres en PVC oscillo-battants, qui offrent un environnement confortable et econome en energie. Le double vitrage Guardian Sun et les volets roulants electriques sur toutes les fenetres offrent une isolation thermique et acoustique, ce qui permet de garder l'environnement interieur agreable a tout moment.
Les details modernes comprennent des retroviseurs retroeclaires, un degivreur et une commande tactile, ajoutant fonctionnalite et style. Les sols, strategiquement choisis, se distinguent par un sol en vinyle flottant, avec isolation, dans les espaces sociaux et les chambres, et des sols de la marque MARGRES/LOVE dans les zones humides et les espaces exterieurs tels que la cuisine, les sanitaires, le porche et l'annexe.
L'eclairage est soigneusement planifie, avec des faux plafonds decoupes pour les rideaux et une lumiere indirecte dans la piece et les zones de circulation, creant une atmosphere chaleureuse et accueillante.
Cette villa offre bien plus que la beaute et le confort ; Il integre des technologies modernes pour une vie plus durable et plus pratique. L'installation de la climatisation dans les pieces de vie et les chambres offre un confort thermique tout au long de l'annee. Le systeme de filtration d'air VMC dans la cuisine et les installations sanitaires favorise un environnement sain.
Parmi les autres caracteristiques, citons l'aspirateur central pour un nettoyage facile, l'interphone video couleur pour la securite et la commodite, le portail automatise pour l'accessibilite, les panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire avec un reservoir de 300 litres et la preparation pour l'installation de panneaux photovoltaiques, soulignant l'engagement envers l'efficacite energetique.
L'exterieur n'a pas ete oublie. Une zone de pergola est prete a recevoir une borne de recharge pour vehicules electriques, s'alignant sur l'innovation ecologique. De plus, le salon est prepare pour l'installation d'un poele a bois ventile, offrant chaleur et atmosphere chaleureuse les jours les plus froids.
La villa se distingue egalement par son systeme d'isolation thermique par l'exterieur avec application de hotte et une structure de boite a air, assurant efficacite energetique et confort thermique en toutes saisons de l'annee. En resume, cette villa incarne l'equilibre parfait entre luxe, modernite et durabilite, offrant une experience de vie vraiment exceptionnelle.
Situe a proximite de plusieurs services essentiels, tels que les transports en commun, y compris la gare de Fertagus, les supermarches, les commerces de proximite, les ecoles et un acces facile a l'A33. Il s'agit d'une occasion unique de posseder une villa qui reunit le meilleur de la qualite de construction, du design moderne et de l'emplacement privilegie. Venez decouvrir votre nouvelle maison !
Fin des travaux prevue pour la fin de l'ete 2024.
Propriete Casas do Rui Pedro, Refª 3840SR1
« Les informations fournies, meme si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent etre considerees comme contraignantes. »
Performance Energetique: A
