Description
En exclusivité chez SORGEL Immobilier, magnifique maison à Blaesheim, à mi chemin entre Obernai et Strasbourg, aux portes du vignoble alsacien. Maison alliant modernité et practicité, elle vous surprendra par sa luminosité, sa superficie, ses touches raffinées et ses finitions de qualité. Construite en 2021, d’environ 222 m2, sur un terrain d’environ 4 ares 04.
Au-rez-de-chaussée, en open space : un séjour, une salle à manger (avec climatisation), une cuisine ouverte avec ilot central et intégralement équipée, DEKTON, cafetière contrôlable sur Home Connect et une plaque avec hotte intégrée ROBLIN, une chambre, une entrée avec placard aménagé, un wc séparé, un cellier, un accès au garage,
A l’étage : un dégagement, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un wc,
Combles : un espace détente avec salon et jacuzzi,
La maison est sécurisée via une alarme vérisure, des caméras de surveillances et détecteur de mouvement. Contrôle possible via un écran de visionnage ou par mobile. Porte d’entrée blindée. Vous disposez de prises connectées avec variateurs dans les chambres et au salon. La pelouse et les pavés ont été réalisés récemment. Le jardin est clôturé. Volets éléctrique. Pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol et adoucisseur d’eau. Clé en main, cette maison sera vous offrir un cadre de vie de rêve !
A 15 km au sud-ouest de Strasbourg, la commune de Blaesheim s’étale au pied et sur le flan de la colline Gloeckelsberg. Outre ses nombreuses fermes à colombages et restaurants traditionnels, Blaesheim tire sa fierté de la Tour du Gloeckelsberg, située sur la colline. Datant du XIIe siècle et classée monument historique, elle constitue le point culminant de l’Eurométropole. Du haut de la colline, on peut admirer un vaste panorama sur la plaine d’Alsace. Reliant Blaesheim et sa colline à plusieurs communes voisines, un sentier pedestre permet une balade bucolique à travers champs, villages et forêts.
DPE : A 23 kWh / m2 / an
GES : A 0 kg CO2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 380 € et 570 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 23 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : kWh/m2/an.Réalisé le : 07/12/2021
Prix : 792 500 € (dont 32 500 € honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 760000 €
Honoraires : 32 500 € TTC
Référence : 10075 D’autres informations ?? Contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité : Strasbourg, Sélestat, Molsheim, Obernai, Geispolsheim, Illkirch-Graffenstaden,, ...
État des risques et pollution: OUI
