Description
Excellente opportunite ! Ferme avec 3 parcelles adjacentes a vendre, a 300m face au fleuve Douro avec des projets approuves pour construire un hotel rural 5 etoiles avec 15 chambres + Villa avec 4 suites + Villa avec 2 suites, le tout avec une magnifique vue directe sur le fleuve Douro et une excellente orientation solaire.
Le projet a ete initialement developpe et approuve pour la construction d'un hotel et de deux villas, dans un total de 21 chambres. Cependant, si l'acheteur le souhaite, il existe deja une pre-approbation de Turismo de Portugal pour joindre les trois parcelles et modifier le projet, en conservant l'exterieur des batiments et en construisant ainsi un hotel pouvant accueillir jusqu'a 28 chambres.
Ces modifications seraient effectuees apres l'achat du terrain, eventuellement avec le soutien de l'architecte du projet.
A 1 heure en voiture du centre de Porto, mais aussi avec un acces fluvial, permettant ainsi une arrivee memorable pour les clients de l'hotel.
Depuis 2019, les proprietaires developpent le projet, economisant ainsi un parcours de 5 ans de processus bureaucratiques pour obtenir des licences aupres des differentes institutions.
Performance Energetique: F
