Description
EXCLUSIVITE IMMO3F
Lumineuse maison individuelle de 250m² dont 171m2 chauffée avec les 2 pièces au sous-sol et 126,71 m2 pour le rez de chaussée et l'étage sur 13 ares au calme absolu. Nichée dans le paisible Village-Neuf, cette magnifique maison individuelle construite en 1995 offre un cadre de vie exceptionnelle.
Cette propriété de caractère se compose de 7 pièces avec 5 chambres dont 2 au sous-sol.
Caractéristiques principales:
Surface totale 250m2
Surface chauffée 171m2 dont 126 pour le rez de chaussée et l'étage.
Rez-de-Chaussée de 57m² avec Chauffage au Sol: Un hall d'entrée accueillant, toilette, placard mural, et un accès au garage double de 39m².
Espace ouvert de 47m² avec Salon et Séjour: Lumineux et spacieux, avec un accès à une terrasse à rénover et un poêle à bois récent.
Cuisine équipée de 2021 ouverte sur le séjour, offrant une ambiance moderne et fonctionnelle.
Étage de 54m² avec 3 Chambres et Salle de Bain: Une chambre avec placard mural et une salle de bain avec douche et baignoire.
Sous-sol aménagé de 57m² avec 2 Chambres: Idéal pour créer un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.
Grandes chambres 4x 16m2 x 13m2
Équipements et Prestations de Qualité:
Chauffage au Sol au Rez-de-Chaussée: Pompe à chaleur installée en 2020, assurant un confort thermique optimal.
Portes d'Entrée et Fenêtres avec Volets Électriques: Modernité et sécurité, installés en 2022.
Cuisine Cuisinella de 2018 et Placards Muraux de 2021: Des éléments de qualité ajoutant une touche contemporaine.
Jardin Clos et Arboré de 13 Ares: Un véritable écrin de verdure avec noyer, pommiers, figuier, noisetiers, pêchers, cerisier, et une faune variée.
Adoucisseur d'Eau et Buanderie avec Fenêtre au Sous-Sol: Praticité et fonctionnalité.
Environnement Naturel et Paisible:Le jardin accueille une variété d'animaux, y compris écureuils, hérissons, mésanges, pies, et un rouge-gorge, offrant une expérience unique en pleine nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Auf Deutsch:
EXKLUSIVITÄT IMMO3F
Helle freistehende Villa von 250m², davon 171m2 beheizt mit 2 Zimmern im Untergeschoss und 126,71 m2 für das Erdgeschoss und den ersten Stock auf 13 Ar absoluter Ruhe.
Eingebettet in das ruhige Village-Neuf bietet dieses wunderschöne, 1995 erbaute Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Diese charaktervolle Immobilie besteht aus 7 Zimmern mit 5 Schlafzimmern, darunter 2 im Untergeschoss.
Hauptmerkmale:Gesamtfläche 250m2Beheizte Fläche 171m2, davon 126 für das Erdgeschoss und den ersten Stock.Erdgeschoss von 57m² mit Fußbodenheizung: Ein einladender Eingangsbereich, WC, Einbauschrank und Zugang zur Doppelgarage von 39m².
Offener Bereich von 47m² mit Wohnzimmer und Esszimme...
