Description
(95450) VIGNY proche (5 mn), Venez découvrir cette très jolie maison familiale de 8 pièces, 152m2 habitable, garage et sous-sol total, très agréable jardin clos, dans un charmant village du Vexin à 5 minutes de Vigny. Prix de vente 420 000 euros honoraires charge vendeur
Quartier calme et recherché du village prisé de Commeny, cette belle maison de construction traditionnelle sur sous-sol total, est à seulement 15 mn de Cergy Pontoise, accès direct par la voie express, 15 mn de Meulan en Yvelines, A15 et A13 à proximité, sncf ligne J pour Paris Saint Lazare à 7 mn, RER A Cergy le Haut à 15 mn, lignes de bus à 2 mn à pied, commerces de bouche, écoles primaire et maternelle sur la commune, collège de Vigny à 5 mn, transports scolaires, village et vie associative dynamiques
En RDC, beau séjour / salon de 37 m2 avec cheminée à insert, donnant sur une magnifique véranda de 28m2, permettant ainsi un espace de réception de plus de 65 m2.
Cuisine italienne de qualité, aménagée et équipée récente (2018), deux chambres, un bureau ou salle de jeux, une salle d'eau et un wc séparé offrant la capacité d'une vie de plein pied.
La véranda haut de gamme, est équipée de verre filtrant, véritable tampon énergétique permettant des économies en saison froide, et sans surchauffe l'été.
A l'étage une belle pièce palière dessert deux chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes.
Le sous-sol total permet de garer deux véhicules, une grande buanderie /chaufferie offre un bel espace de stockage et pour les amateurs de bon vin, une cave sur terre battue est à disposition avec une température idéale pour conserver vos meilleurs crus.
Son jardin quant à lui, est entièrement clos de murs de pierre et bien entretenu. Il est agréable, plat et planté de grands arbres. Un espace potager a été créé pour bénéficier de ses propres fruits et légumes . Une véritable invitation aux plaisirs simples et à la détente.
Aucun travaux ! belles prestations, matériaux de qualité, très bonne isolation, double vitrage thermique, volets électriques, chaudière gaz récente (2018), adoucisseur d'eau, porte de garage télécommandée, plancher béton, ravalement complet 2020, séjour et salle de bain refaits en 2021. Un classement énergétique économique noté C.
DPE : C (179) GES : C (24) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 352 838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 , Vigny 95450, Commeny 95450, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
