Description
Je vous invite cordialement à vous familiariser avec l'offre unique de biens immobiliers à Nakło, dans la commune de Lelów (district de Częstochowa), dans la pittoresque voïvodie de Silésie. Le bâtiment du palais avec le parc est inscrit au registre des monuments et, en tant que bien historique, est exonéré de la taxe foncière. La propriété n'est pas hypothéquée. Le palais a été construit en 1770 sur les fondations d'un manoir médiéval et était à l'origine le siège de la famille comtale Bystrzanowski. Dans la seconde moitié du XIXe siècle, elle fut modernisée sous la direction de Michał Zbijewski (1825 - 1898), le prochain héritier, qui lui donna un caractère moderne et contribua à son charme unique. Au début du XXe siècle, le palais devint la propriété de la famille Komorowski, qui vivait à Siedliska, à proximité. Après la Seconde Guerre mondiale, dans les années d'après-guerre, le bâtiment abrita une école d'agriculture, puis, à partir de 1949, il servit d'orphelinat pendant plus de 40 ans. Depuis 1989, la propriété est passée entre les mains de deux propriétaires privés qui, de différentes manières, ont contribué à son développement et à la préservation de son lustre d'antan. Cependant, depuis 2002 jusqu'à aujourd'hui, la troisième et actuelle propriétaire est Marzenna Reyher, qui a repris le palais et l'a rénové avec détermination et dévouement, garantissant la préservation de sa valeur historique et de son caractère unique. Au fil des siècles, le palais a connu de nombreux changements et transformations, et il est désormais prêt à aborder le prochain chapitre de son histoire. Nous vous invitons à découvrir avec nous le potentiel de cette propriété et à rejoindre le groupe de personnes qui souhaitent poursuivre cette histoire extraordinaire. Le palais de Nakło présente un énorme potentiel d'investissement. Vous pouvez poursuivre vos activités d'agrotourisme, développer des projets événementiels, créer un hôtel exclusif, un spa ou réaliser votre rêve de vivre dans un palais historique. Cette propriété n'est pas seulement un magnifique monument architectural, mais aussi un endroit où vous pouvez créer de nouveaux souvenirs et commencer de nouveaux chapitres passionnants de votre vie. DISPOSITION Le complexe du palais et du parc de Nakło se compose de deux parcelles d'une superficie de 7,49 ha et 0,98 ha. L'élément principal est un charmant palais, un magnifique parc et des bâtiments somptueux situés sur la plus grande de ces parcelles. Sur la deuxième parcelle, plus petite, se trouve une ancienne écurie dont la démolition est prévue. Les dernières informations de la commune montrent que la plus petite parcelle ne sera pas divisée, mais il est possible de moderniser la ligne électrique qui traverse cette zone. De plus, une piste cyclable pittoresque longe l’autre côté de la route nationale 46. Le complexe du palais comprend le palais principal, une dépendance et un magnifique parc. Le palais dispose de 22 pièces, dont de grandes pièces représentatives, des chambres, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. L'annexe se compose de 15 pièces pouvant être transformées en salles de conférence, appartements ou espaces événementiels. Les deux parties du bâtiment disposent du chauffage central et d'un accès à l'eau et aux eaux usées. PLAN D'INVESTISSEMENT En 2009, à côté du palais, à la place de l'ancienne dépendance, le propriétaire a construit un nouveau bâtiment, qui est actuellement à l'état de coque ouverte. Cet endroit offre des possibilités illimitées pour une utilisation future. La conception originale prévoyait d'utiliser la dépendance comme cuisine, restaurant et pièces supplémentaires dans le grenier. De plus, il y avait une idée pour ajouter une salle de mariage spacieuse pouvant accueillir 100 personnes. Malheureusement, faute de fonds appropriés, le projet n’a pas pu être réalisé. Il convient toutefois de noter que l'installation est déjà sécurisée, dispose de tous les permis de construire nécessaires et attend son futur propriétaire qui achèvera ce projet non réalisé. A côté de l'annexe se trouve également une dépendance qui abrite deux garages, un atelier et un salon de jardin. C'est un endroit idéal pour les personnes qui apprécient les solutions pratiques et recherchent un espace supplémentaire pour le stockage ou pour gérer une entreprise ou un passe-temps. Le terrain sur lequel se trouve le palais est principalement couvert de terres agricoles, ce qui offre d'extraordinaires possibilités d'utilisation et d'agrandissement. Cependant, dans le cas de projets de construction supplémentaires, comme l'achèvement d'une dépendance ou la construction d'autres installations, il sera nécessaire d'obtenir un permis de désagriculture. Veuillez toutefois noter que cette démarche peut impliquer certains frais. PARC Le magnifique parc entourant le palais est une véritable oasis de paix et de détente. En vous promenant dans le parc, vous croiserez deux monuments naturels balisés : le tilleul à petites feuilles et le hêtre commun. De plus, le parc dispose d'un étang, de sentiers pédestres et de coins charmants qui vous incitent à profiter de la beauté de la nature. Vous pouvez y organiser des promenades, des pique-niques et même des événements en plein air. Le parc est adjacent à deux vergers : un vieux verger, appelé verger de cerisiers, et un jeune verger regorgeant de pruniers et de pommiers. Ces charmants vergers offrent un cadre idéal au parc, ajoutant à sa verdure luxuriante et à son charme fruité. La superficie totale du palais est de 1 355 m2. Surface constructible : 513 m2. Surface utile : 1 012 m2. Dépendance : 578 m2. Le volume est impressionnant de 5 616 m3. Ces intérieurs spacieux offrent de nombreuses possibilités d'adaptation et d'utilisation. LISTE DE LA SUPERFICIE DU PALAIS ET L'ANNONCE : 1. Palais - sous-sol : 22,8 m2 - rez-de-chaussée : 316 m2 - premier étage : 337 m2 - grenier : 358 m2 2. Dépendance avec terrasse : Surface sous-sol : 231 m2 Surface rez-de-chaussée : 172 m2 Superficie du grenier : 175 m2 Le palais en plein développement offre de nombreuses pièces fascinantes qui attendent d'autres aménagements et finitions. Dans les combles, les travaux ont commencé pour ériger des cloisons afin de créer jusqu'à six chambres doubles supplémentaires avec salles de bains. Les services publics ont déjà été surélevés jusqu'au niveau du grenier, ce qui facilite le processus de travaux de finition ultérieurs. Au premier étage du palais se trouvent quatre appartements, dont deux spacieux deux pièces avec leur propre salle de bain, ainsi qu'un grand salon et deux débarras pratiques pour la literie. Depuis la mezzanine, on accède au charmant balcon ajouté au milieu du 19ème siècle et offrant une vue vers l'est. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de deux pièces avec salles de bains, actuellement occupés par les propriétaires, et un salon spacieux avec accès à la terrasse côté ouest, d'où on a vue sur le magnifique parc. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle à manger, une buanderie fonctionnelle avec toilettes, une chaufferie et une cuisine. Par la porte d'entrée qui mène du côté est, vous pouvez accéder au hall avec des toilettes. Lors de travaux de rénovation au rez-de-chaussée, des traces de peintures murales sur les fenêtres ont été découvertes, datant du passé. Bien qu'ils n'aient pas encore été dévoilés, il convient d'en tenir compte lors des futurs travaux de conservation, notamment lors de la reconstruction de la façade, pour souligner le caractère historique de ce lieu. Cette propriété offre non seulement un charme historique et d'innombrables possibilités d'aménagement, mais assure également confort et fonctionnalité dans chaque pièce. Ce sera un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace luxueux au cachet unique, tout en profitant de la beauté de la nature environnante. STANDARD (RÉNOVATION ET ÉTAT ACTUEL DU PALAIS) Depuis 2002, le palais en ruine a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant un certain nombre de travaux importants. Dans le cadre de la rénovation, les fondations ont été renforcées, le bâtiment a été séché et une isolation horizontale a été réalisée. Les murs extérieurs ont également été ancrés et les linteaux ont été renforcés. Un élément important des travaux a également été le remplacement de la ferme de toit et de la plupart des plafonds. Dans le cadre de la rénovation, les enduits et les parquets ont été remplacés, et de nouvelles installations électriques, d'eau et d'égouts ainsi qu'un chauffage central au fioul ont été installés. De nouvelles salles de bains ont également été installées dans toutes les chambres. Un élément important de la rénovation a également été l'installation de nouvelles fenêtres en bois et la restauration de toutes les portes historiques. Le palais a subi une rénovation complète de la toiture, dans laquelle le soi-disant Les meneaux et gouttières de Vienne ont été remplacés. La rénovation de la cheminée historique et la reconstruction de la terrasse ont également été entreprises. Des panneaux de parquet ont été installés au rez-de-chaussée et du travertin et du marbre ont été utilisés dans certaines pièces. Le chauffage par le sol est utilisé dans les endroits avec des sols en pierre et dans les salles de bains. Dans le cadre de la rénovation du palais, trois portes extérieures (avant, sud et nord) ont été recréées manuellement. Les fixations du balcon ont également été renforcées et la balustrade décorative en fer forgé a été rénovée. Les œuvres d'art nettoyées par le restaurateur (stucs d'origine) ne sont pas encore accrochées au premier étage et le parquet n'est pas posé (les sols sont en planches coupe-feu). Cependant, les panneaux de parquet d'origine de deux pièces et les panneaux muraux en bois de certaines pièces du premier étage ont été conservés. La façade du palais n'a pas encore été rénovée, bien qu'il existe déjà un projet de conservation approuvé. Des travaux sont actuellement en cours pour rénover la clôture et le portail d'entrée. Les détails de finition conformément au projet de conservation existant seront entrepris par le restaurateur d'art. EMPLACEMENT L'emplacement de cette charmante propriété est idéal pour ceux qui apprécient un accès pratique à diverses villes et attractions de Pologne. Il est situé sur la route DK46, qui offre des liaisons de transport pratiques avec de nombreuses villes importantes de la région. Distances des villes les plus proches : • Varsovie : Ce domaine pittoresque est situé à seulement 270 km de Varsovie, soit environ 3 heures de trajet agréable en voiture. Grâce à cela, vous pourrez rejoindre facilement et rapidement la capitale pour profiter de sa richesse culturelle, de ses divertissements et de ses monuments. • Częstochowa : Le palais est à seulement 50 km de Częstochowa, célèbre site religieux et siège de Jasna Góra. • Łódź : Le palais se trouve à environ 170 km de Łódź, soit environ deux heures de trajet en voiture. Cette métropole dynamique et riche culturellement offre de nombreuses attractions, notamment des musées, des théâtres, des restaurants et des boutiques, qui seront à la disposition des résidents du palais. • Cracovie et Katowice : Cracovie et Katowice se trouvent à environ 80 km de la propriété. Cela signifie que vous pourrez facilement rejoindre ces deux villes importantes, qui offrent de nombreuses attractions touristiques, culturelles et de divertissement. • Kielce : Le palais se trouve à environ 80 km de Kielce, la capitale de la voïvodie de Sainte-Croix. Cela signifie que les résidents peuvent profiter des charmes de cette ville pittoresque, comme le château de Kielce et le palais des évêques de Cracovie, situés au centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de ces villes, la propriété offre d'excellentes liaisons de transport et un accès facile à une variété d'attractions à proximité et au-delà. Liste des attractions les plus proches qui peuvent être organisées dans la région : 1. Rafting en ponton sur la rivière Białka de Lelów à Biała Wielka ou plus loin jusqu'à l'embouchure de la rivière Białka jusqu'à la rivière Pilica. 2. Kayak sur la rivière Pilica de Szczekociny à Przyłęk ou Koniecpol. 3. Une visite au Garde-manger du Jura, idéal pour les familles avec enfants, où l'on peut traire une vache, cuire des pains plats, faire du beurre avec de la crème de campagne et rôtir des saucisses au feu dans un cadre magnifique, en compagnie d'hôtes charmants. 4. Équitation à proximité de Witów - pour enfants, adolescents et adultes. 5. Randonnées à vélo dans la zone, y compris des itinéraires récréatifs et des itinéraires suivant les monuments locaux pour les plus exigeants. 6. Ski de fond. 7. Escalade. 8. Kayak. 9. Pêche. 10. Cueillette de champignons. 11. Golfez sur quatre parcours de championnat à environ 1,5 heure en voiture. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Une partie importante du palais est la Fondation Nakielska, créée en 2008, dont l'objectif principal est de revitaliser le complexe du palais et du parc de Nakło. La Fondation est inscrite au registre des entreprises, ce qui permet un large éventail d'activités. Choisir une fondation en tant que personne morale apporte des avantages fiscaux, car tous les revenus sont affectés à des fins statutaires, et la fondation règle uniquement la TVA et tient une comptabilité complète par l'intermédiaire d'un bureau externe. La Fondation dispose de possibilités pratiquement illimitées d'activité économique, d'emploi d'employés, de sous-location de biens immobiliers, etc. Le propriétaire du palais a signé un contrat de location avec la Fondation, qui couvre tous les frais de fonctionnement. En échange, la Fondation a la possibilité de mener ses activités. Dans ce cas, l'impôt sur le revenu est de 8,5 %. Grâce au soutien actif de nombreux événements et manifestations dans la commune de Lelów et ses environs, la Fondation a noué d'excellentes relations avec l'administration locale. La coopération avec le bureau de conservation de Silésie à Częstochowa s'est également déroulée sans problème, ce qui nous a permis d'obtenir les autorisations nécessaires pour les travaux réalisés et prévus. Le président de la Fondation, propriétaire du bien, prend toutes les décisions en toute indépendance. Selon les informations de l'avocat qui a préparé les documents fondateurs, les pouvoirs de la Fondation peuvent être facilement modifiés. ____________________________ Description de la propriété Je vous invite cordialement à vous familiariser avec l'offre immobilière exceptionnelle à Nakło, dans la municipalité de Lelów (département de Częstochowa), dans la pittoresque voïvodie de Silésie. Le bâtiment du palais avec parc est inscrit au registre des monuments et est exonéré de la taxe foncière en tant que bien historique. La propriété n'est pas grevée d'une hypothèque. Le palais a été construit en 1770 sur les fondations d'un manoir médiéval et était à l'origine la résidence de la noble famille Bystrzanowski. Dans la seconde moitié du XIXe siècle, elle fut modernisée sous la direction de Michał Zbijewski (1825-1898), le prochain propriétaire, qui lui donna un caractère moderne et contribua à son charme unique. Au début du XXe siècle, le palais devint la propriété de la famille Komorowski, qui vivait à Siedliska, à proximité. Après la Seconde Guerre mondiale, dans les années d'après-guerre, le bâtiment abrita une école d'agriculture, puis, à partir de 1949, pendant plus de 40 ans, il servit de foyer pour enfants. Depuis 1989, la propriété est passée entre les mains de deux propriétaires privés qui ont contribué de diverses manières à son développement et à la préservation de son lustre d'antan. Cependant, depuis 2002 jusqu'à aujourd'hui, la troisième et actuelle propriétaire est Marzenna Reyher, qui a repris le palais et l'a restauré avec détermination et en veillant à la préservation de sa valeur historique et de son caractère unique. Au fil des siècles, le palais a connu de nombreux changements et transformations, et il est désormais prêt à aborder le prochain chapitre de son histoire. Nous vous invitons à nous rejoindre pour découvrir le potentiel de cette propriété et à faire partie du groupe de personnes qui souhaitent poursuivre cette histoire extraordinaire. Le palais de Nakło présente un énorme potentiel d'investissement. Il peut continuer à fonctionner comme agrotourisme, développer des projets événementiels, créer un hôtel exclusif, un spa ou réaliser votre rêve de vivre dans un palais historique. Cette propriété n'est pas seulement un magnifique monument architectural, mais aussi un endroit où vous pouvez créer de nouveaux souvenirs et commencer de nouveaux chapitres passionnants de la vie. Disposition Le complexe du palais et du parc de Nakło se compose de deux parcelles de terrain d'une superficie de 7,49 hectares et 0,98 hectares. La caractéristique principale est le charmant palais, le magnifique parc et les bâtiments du palais situés sur la plus grande de ces parcelles. La plus petite parcelle contient une ancienne écurie destinée à la démolition. L'État envisage d'acheter une partie de ce terrain pour y construire une piste cyclable, ce qui crée des perspectives de développement d'infrastructures et de retombées potentielles pour le bien. Le complexe du palais se compose du palais principal, d'une dépendance et d'un magnifique parc. Le palais dispose de 22 pièces, dont de grands halls représentatifs, des chambres, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. La dépendance se compose de 15 pièces pouvant être transformées en salles de conférence, appartements ou espaces pour l'organisation d'événements. Les deux parties du bâtiment disposent du chauffage central et d'un accès à l'eau et aux eaux usées. Plan d'investissement En 2009, à côté du palais, le propriétaire a érigé un nouveau bâtiment à l'emplacement de l'ancienne dépendance, actuellement à l'état brut et ouvert. Cet espace offre des possibilités illimitées pour une utilisation future. Dans le projet initial, il était prévu d'aménager la dépendance en cuisine, en restaurant et en pièces supplémentaires dans les combles. De plus, il y avait une idée pour ajouter une salle de mariage spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Malheureusement, faute de fonds suffisants, le projet n’a pas pu être réalisé. Il convient toutefois de noter que l'installation est déjà sécurisée, dispose de tous les permis de construire nécessaires et attend son futur propriétaire qui achèvera ce projet non réalisé. A côté de la dépendance, se trouve également un bâtiment agricole qui abrite deux garages et un atelier. C'est un endroit idéal pour les personnes qui apprécient les solutions pratiques et recherchent un espace supplémentaire pour le stockage ou pour mener des activités professionnelles ou des loisirs. Le terrain sur lequel se trouve le palais est principalement recouvert de terres agricoles, ce qui offre des possibilités exceptionnelles d'utilisation et d'agrandissement. Cependant, dans le cas de projets de construction supplémentaires, tels que l'achèvement de la dépendance ou la construction d'autres installations, il sera nécessaire d'obtenir une autorisation pour un usage non agricole. Il est important de rappeler que ce processus peut entraîner certains coûts. Parc Le magnifique parc entourant le palais est une véritable oasis de paix et de détente. En vous promenant dans le parc, vous croiserez deux monuments naturels classés : un tilleul à petites feuilles et un hêtre commun. De plus, le parc comprend un étang, des sentiers pédestres et des coins charmants qui vous invitent à profiter de la beauté de la nature. C'est un cadre idéal pour des promenades tranquilles, des pique-niques et même des événements en plein air. Le parc est adjacent à deux vergers : un vieux verger, dit verger de cerisiers, et un jeune verger regorgeant de pruniers et de pommiers. Ces charmants vergers constituent une toile de fond parfaite pour le parc, ajoutant une verdure luxuriante et un charme fruité. La superficie totale du palais est de 1355 m2. Surface au sol du bâtiment : 513 m2 Surface utile : 1012 m2 La dépendance : 578 m2 Le volume impressionnant s'élève à 5616 m3. Ces intérieurs spacieux offrent de nombreuses possibilités d'adaptation et d'utilisation. Comparaison des zones du palais et des dépendances Palais Sous-sol : 22,8 m2 Rez-de-chaussée : 316 m2 Premier étage : 337 m2 Grenier : 358 m2 Dépendance avec terrasse : Surface du sous-sol : 231 m2 Surface du rez-de-chaussée : 172 m2 Surface du grenier : 175 m2 Le palais magnifiquement développé offre de nombreuses pièces fascinantes qui attendent un aménagement et une finition supplémentaires. Dans les combles, les travaux ont commencé, avec la construction de cloisons pour créer six chambres doubles supplémentaires avec salles de bains. Les services publics ont déjà été étendus jusqu'au niveau du grenier, facilitant ainsi le processus de travaux de finition ultérieurs. Au premier étage du palais se trouvent quatre appartements, dont deux spacieux appartements de deux chambres avec leur propre salle de bain, un grand salon et deux débarras pratiques pour la literie. De la mezzanine, vous pouvez sortir sur un charmant balcon ajouté au milieu du 19ème siècle et offrant une vue vers l'est. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de deux chambres avec salles de bains actuellement occupés par les propriétaires, ainsi qu'un spacieux séjour avec accès à une terrasse côté ouest, offrant une vue sur le magnifique parc. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une grande salle à manger, une buanderie fonctionnelle avec toilettes, chaufferie et cuisine. Par les portes d'entrée menant du côté est, vous pouvez accéder au couloir avec des toilettes. Lors de travaux de rénovation au rez-de-chaussée, des traces de peintures murales ont été découvertes sur les baies des fenêtres, datant du passé. Bien qu'ils n'aient pas encore été révélés, il convient de les considérer lors de futurs travaux de conservation, notamment lors de la reconstruction de la façade, pour souligner le caractère historique de ce lieu. Cette propriété offre non seulement un charme historique et d'innombrables possibilités de conception, mais offre également confort et fonctionnalité dans chaque pièce. Ce sera un endroit idéal pour ceux qui désirent vivre dans un espace luxueux au cachet unique tout en profitant de la beauté de la nature environnante. Norme (rénovation du palais et état actuel) Depuis 2002, le palais délabré a fait l'objet d'une rénovation complète, impliquant une série de travaux importants. Dans le cadre de la restauration, les fondations ont été renforcées, le bâtiment a été séché et une isolation horizontale a été installée. Les murs extérieurs ont également été ancrés et les linteaux ont été renforcés. Un aspect important du projet était le remplacement de la structure du toit et de la plupart des planchers. Lors de la rénovation, le plâtre et le parquet ont été remplacés et de nouvelles installations électriques, sanitaires et de chauffage central au fioul ont été installées. De nouvelles salles de bains ont également été installées dans toutes les chambres. Un autre aspect important de la restauration a été l'installation de nouveaux cadres de fenêtres en bois et la restauration de toutes les portes historiques. Le palais a subi une rénovation complète du toit, comprenant l'utilisation de meneaux de style viennois et le remplacement des gouttières. La restauration de la cheminée historique et la reconstruction de la terrasse ont également été entreprises. Des panneaux de parquet ont été installés au rez-de-chaussée et du travertin et du marbre ont été utilisés dans certaines pièces. Un chauffage au sol a été installé dans les zones dotées de sols en pierre et de salles de bains. Dans le cadre de la rénovation du palais, trois portes extérieures (avant, sud et nord) ont été répliquées manuellement. La fixation du balcon a été renforcée et la balustrade décorative en fer forgé a été restaurée. A l'étage supérieur, les œuvres d'art nettoyées (stucs d'origine) n'ont pas encore été accrochées et le parquet n'a pas été posé (des panneaux coupe-feu servent de revêtement de sol provisoire). Cependant, les panneaux de parquet d'origine de deux pièces et les panneaux muraux en bois de certaines pièces de l'étage supérieur ont été conservés. La façade du palais n'a pas encore été rénovée, bien qu'il existe déjà un projet de conservation approuvé. Actuellement, des travaux sont en cours pour rénover la clôture et le portail d'entrée. Les détails finaux, suite au projet de conservation existant, seront entrepris par un restaurateur d'art. Emplacement L'emplacement de cette charmante propriété est idéal pour ceux qui apprécient un accès pratique aux diverses villes et attractions de Pologne. Il est situé sur la route DK46, offrant des liaisons de transport faciles vers de nombreuses villes importantes de la région. Distances des villes les plus proches : • Varsovie : Ce domaine pittoresque se trouve à seulement 270 km (environ 3 heures de route) de Varsovie, ce qui permet de rejoindre facilement et rapidement la capitale et de profiter de sa riche culture, de ses divertissements et de ses sites historiques. • Częstochowa : Le palais se trouve à seulement 50 km de Częstochowa, un lieu de culte religieux célèbre et l'emplacement du monastère de Jasna Góra. • Łódź : Le palais est à environ 170 km de Łódź, ce qui correspond à environ 2 heures de trajet en voiture. Cette métropole dynamique et culturellement riche offre de nombreuses attractions, notamment des musées, des théâtres, des restaurants et des boutiques, toutes accessibles aux résidents du palais. • Cracovie et Katowice : Cracovie et Katowice sont situées à environ 80 km de la propriété. Cela signifie que ces deux villes importantes, avec leurs nombreuses offres touristiques, culturelles et de divertissement, sont facilement accessibles. • Kielce : Le palais se trouve à environ 80 km de Kielce, la capitale de la voïvodie de Sainte-Croix. Cela permet aux habitants de profiter des charmes de cette ville pittoresque, notamment du château de Kielce et du palais des évêques situés au centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de ces villes, la propriété offre d'excellentes liaisons de transport et un accès facile à une variété d'attractions, à proximité et dans les environs. Voici une liste des attractions les plus proches qui peuvent être organisées dans les environs : - Rafting en ponton sur la rivière Białka de Lelów à Biała Wielka ou plus loin jusqu'au confluent de la Białka avec la rivière Pilica. - Kayak sur la rivière Pilica de Szczekociny à Przyłęk ou Koniecpol. - Visite de Jurajska Spiżarnia, idéale pour les familles avec enfants, où vous pourrez traire une vache, cuire du pain plat traditionnel, faire du beurre avec de la crème rurale et griller des saucisses sur un feu de joie dans un cadre magnifique, accompagné d'hôtes charmants. - Équitation à proximité de Witów - adaptée aux enfants, aux jeunes et aux adultes. - Randonnées à vélo dans la région, y compris des itinéraires récréatifs et des itinéraires suivant des monuments locaux pour les cyclistes plus exigeants. - Ski de fond. - Escalade. - Sorties en kayak. - Pêche. - Cueillette de champignons. - Golf sur quatre parcours de championnat situés à environ 1h30 de route. Ces attractions à proximité offrent diverses possibilités de loisirs aux résidents du palais. Informations complémentaires Une partie importante du palais est la Fondation Nakielska, créée en 2008 dans le but principal de revitaliser le complexe du palais et du parc de Nakło. La fondation est enregistrée en tant que personne morale, ce qui lui permet d'exercer un large éventail d'activités. Choisir une fondation en tant que personne morale apporte des avantages fiscaux car tous les revenus sont consacrés à des fins statutaires, et la fondation ne tient compte que de la TVA et tient une comptabilité complète par l'intermédiaire d'une agence externe. La fondation dispose de possibilités pratiquement illimitées en matière d’activité économique, d’emploi de travailleurs, de sous-location de propriétés, etc. Le propriétaire du palais a signé un contrat de location avec la fondation, qui couvre tous les frais de fonctionnement. En échange, la fondation a la possibilité d'exercer ses activités. Dans ce cas, le taux de l'impôt sur le revenu est de 8,5 %. Grâce au soutien actif à de nombreux événements et initiatives dans la commune de Lelów et ses environs, la fondation a développé d'excellentes relations avec l'administration locale. La coopération avec la branche du Bureau de conservation de Silésie à Częstochowa est également fluide, ce qui a permis d'obtenir les autorisations nécessaires pour les travaux achevés et prévus. Le président de la Fondation, qui est également propriétaire du bien, prend toutes les décisions en toute indépendance. Selon les informations fournies par l'avocat qui a préparé les documents fondateurs, les pouvoirs de la fondation peuvent être facilement modifiés en cas de besoin. Cher client, les coordonnées directes du gestionnaire d'offres se trouvent à côté ou en dessous (selon l'appareil que vous utilisez). Si l'agent ne répond pas au téléphone, il est probablement en train d'assister à une présentation, à un contrat ou à l'acceptation d'une autre propriété. Veuillez écrire un SMS et je vous rappellerai dans les plus brefs délais. Nous vous invitons également à nos réseaux sociaux, où nous vous présentons des offres qui ne sont pas disponibles sur les portails. ----- Le statut factuel et juridique donné de la propriété est basé sur les données fournies par le vendeur et nécessite une vérification par vous-même. L'annonce ne constitue pas une offre au sens du Code civil. ----- ________________________________________ Cher Client, si l'annonce ne répond pas à vos attentes, vous êtes toujours à la recherche d'un lieu unique pour vous et/ou vos proches, appelez directement le responsable de l'offre. Désolé s'il ne répond pas, il est probablement en réunion et vous rappellera dès que possible. N'oubliez pas qu'être intermédiaire est notre métier pour lequel nous recevons une rémunération. 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Le traitement de données personnelles est une opération ou un ensemble d'opérations effectuées sur des données personnelles ou des ensembles de données personnelles de manière automatisée ou non, telles que la collecte, l'enregistrement, l'organisation, la structuration, le stockage, l'adaptation ou la modification, le téléchargement, la visualisation, l'utilisation, divulguer en envoyant, en diffusant ou en rendant disponible de toute autre manière, en alignant ou en combinant, en restreignant, en effaçant ou en détruisant. Une telle définition peut être trouvée à l'art. 4 points 2) RGPD. Je conserverai les données que vous me fournissez sous forme papier (si vous me fournissez des documents sous cette forme) et électronique. Nous effectuerons probablement une correspondance électronique et stockerons des numérisations de lettres et de documents liés à votre cas. J'enverrai vos données à mon hébergeur par e-mail (elles seront enregistrées sur leur serveur). Lors de l'émission d'une facture, vos données seront envoyées à mon comptable. Votre numéro de téléphone apparaîtra dans le journal des appels de nos téléphones. Au fil du temps, ces données seront archivées puis supprimées. C’est ce qu’implique le traitement de vos données personnelles. Ce sont des processus qui se produisent quotidiennement et il est difficile d’imaginer fournir des services sans eux. Cependant, vous avez le droit de les contrôler. Dans quel but et sur quelle base juridique vais-je traiter vos données personnelles ? Je traiterai vos données personnelles afin d'exécuter pour vous un contrat d'agence immobilière ou dans le cadre d'activités entreprises à votre demande avant de conclure un tel contrat. Dans une telle situation, la base du traitement des données est la disposition de l'art. 6 sections 1 lettre b) RGPD. Vous n’avez pas besoin de fournir de consentement supplémentaire à cette fin. En termes simples, le fait que j'exécute un contrat conclu avec vous ou que nous menons des pourparlers ou des négociations concernant la conclusion d'un tel contrat entraîne mon droit de traiter vos données. Une fois la prestation de services terminée, je conserverai vos données pendant la durée requise par la loi (par exemple, conservation des documents comptables conformément aux dispositions de la loi sur la comptabilité ou traitement de vos données conformément à la loi du 1er mars 2018 relative à la lutte contre le blanchiment d'argent et financement du terrorisme). Dans une telle situation, la base de leur traitement est la disposition de l'art. 6 sections 1 lettre c) RGPD. La loi m'oblige simplement à traiter (le stockage signifie également le traitement) vos données pendant une certaine période. Ensuite, je conserverai vos données jusqu'à l'expiration des délais de prescription des réclamations, conformément à l'art. 6 sections 1 lettre f) RGPD sous ce que l'on appelle intérêt légitime poursuivi par le responsable du traitement. Dans d'autres cas, votre consentement peut servir de base au traitement de vos données. C'est ce que fait l'art. 6 sections 1 lettre a) RGPD. Vous pouvez consentir au traitement des données dans un but spécifique - par exemple le marketing, l'envoi de messages et d'offres à l'avenir. Combien de temps vais-je traiter vos données personnelles ? Je traiterai vos données personnelles jusqu'à la fin du contrat conclu entre nous. Ensuite, pendant le temps requis par la loi, puis pendant une durée égale au délai de prescription des réclamations. Si vous me confiez vos données personnelles sur la base de votre consentement, je les traiterai jusqu'à ce que vous les retiriez. Avec qui vais-je partager vos données ? Le groupe de destinataires de vos données dépendra de la nature du contrat que nous concluons. Il peut s’agir d’acheteurs, de vendeurs, de locataires, de bailleurs, de notaires, de bureaux et de tribunaux et de promoteurs immobiliers potentiels. Vos données seront transmises à mon fournisseur de services informatiques. Nous effectuerons une correspondance électronique, elle sera donc envoyée au serveur de l'hébergeur. La facture émise sera transmise au service comptable, qui pourra utiliser le système pour effectuer la comptabilité. J'utilise divers logiciels - pour l'émission de factures, pour la gestion de bureau, les traitements de texte, les feuilles de calcul et le cloud computing. Les prestataires de ces services peuvent avoir accès à vos données. Ils ont alors le statut de sous-traitant. Cependant, je conclus avec eux des accords appropriés, selon lesquels ils sont tenus de sécuriser vos données de manière licite et de les traiter uniquement dans la mesure où je les autorise. De quels droits disposez-vous concernant le traitement des données personnelles ? Vous disposez des droits suivants liés au traitement des données personnelles : 1. le droit de retirer votre consentement au traitement des données, si vous l'avez donné. Dans la mesure où vos données sont traitées sur la base du consentement, vous avez le droit de retirer consentement au traitement des données à tout moment. Le retrait du consentement n'affecte pas la licéité du traitement fondé sur le consentement avant son retrait. Vous pouvez le faire en envoyant des déclarations de retrait de consentement à ma correspondance ou à mon adresse e-mail. 2. le droit d'accéder à vos données personnelles, 3. le droit de demander la rectification de vos données personnelles, 4. le droit de demander la suppression de vos données personnelles, 5. le droit de demander la limitation du traitement de vos données personnelles, 6. le droit de vous opposer au traitement de vos données en raison de votre situation particulière - dans les cas où je traite vos données sur la base de mon intérêt légitime, 7. le droit de transférer vos données personnelles, vous avez le droit de recevoir votre données personnelles dans un format informatique structuré et couramment utilisé, lisible par machine. Vous pouvez ensuite transmettre ces données à un autre responsable du traitement ou demander que vos données soient envoyées à un autre responsable du traitement. Cependant, je ne pourrai le faire que si cela est techniquement possible. Vous avez le droit de transférer des données personnelles uniquement en ce qui concerne les données que je traite sur la base d'un contrat avec vous ou sur la base de votre consentement, 8. Le droit de déposer une plainte auprès de l'autorité de contrôle Si vous constatez que je suis traitant illégalement vos données, vous disposez du droit de déposer une plainte auprès de l'autorité de contrôle chargée de la protection des données personnelles, qui est le Président du Bureau de protection des données personnelles. Transfert volontaire de données. La fourniture de vos données personnelles est volontaire, cependant, la fourniture de données telles que : nom et prénom, adresse résidentielle, numéro PESEL, numéro de carte d'identité, numéro de téléphone, adresse e-mail, données concernant l'état civil et le régime matrimonial, données concernant l'immobilier. la succession est nécessaire pour conclure un contrat. Si vous refusez de les fournir, je ne pourrai pas conclure de contrat avec vous. Cela résulte des dispositions de la loi du 1er mars 2018 relative à la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme - sans obtenir ces données, je ne suis pas autorisé à conclure un accord d'intermédiation. Profilage et traitement automatisé. Nous traitons vos données de manière automatisée à l'aide d'appareils électroniques et de programmes de gestion de bureau. Cependant, nous ne traiterons pas vos données sous forme de profilage. Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil, mais une invitation à la coopération.
