Description
Si vous avez besoin d'un financement externe pour la propriété de vos rêves, notre expert en financement résidentiel se fera un plaisir de déterminer la solution de financement optimale et de trouver le taux d'intérêt et les conditions qui vous conviennent. Il compare les offres actuelles de toutes les banques et sociétés de crédit immobilier concernées. La comparaison des offres peut être effectuée à partir d'un portefeuille de plus de 120 banques. La première consultation est gratuite et sans engagement et peut également avoir lieu chez vous. Vous gagnez ainsi un temps précieux et bénéficiez d’une solution de financement professionnelle et indépendante d’un spécialiste. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous ! Une villa historique de haute qualité et joliment rénovée avec piscine, grand jardin et arbres centenaires est à vendre. Le bâtiment de 3 étages a été entièrement rénové vers 2015 et était équipé, entre autres, d'un chauffage au sol dans les pièces humides et dans la cuisine, de radiateurs dans les pièces à vivre, d'un système électrique neuf, de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un parquet structurel, de ferrures Dornbracht et Cuisine Gaggenau. La rénovation élaborée combine habilement des éléments traditionnels avec le confort moderne, créant une élégance intemporelle. Depuis l'entrée spacieuse, vous accédez directement à la cuisine entièrement équipée, où se trouve également un petit coin salon et vous avez une belle vue sur le jardin. À droite se trouve le salon conçu avec goût avec salle à manger attenante. De là, vous pouvez également accéder directement à la terrasse spacieuse, d'où vous avez accès au grand jardin par des escaliers. Un escalier dans la zone d'entrée mène à la zone nuit. Vous y trouverez la chambre principale avec salle de bain en suite, 2 autres chambres, une salle de bain et une terrasse. Dans la partie inférieure de la maison se trouve un petit appartement accessible séparément avec un salon confortable, une chambre et une grande salle de bain avec douche et WC. Au sous-sol se trouvent également une buanderie pratique, un débarras, un local technique et une pièce pour un éventuel espace bien-être. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. Un système d'alarme vous offre le plus haut niveau de sécurité. Le jardin impressionne par la piscine chauffée avec beaucoup d'espace pour un espace confortable pour des transats et une table, ainsi que par les beaux arbres centenaires. Il y a un système d'irrigation entièrement automatique. Ici, vous pourrez passer des heures de détente et profiter pleinement de la beauté de la nature. La place de parking existante directement sur la propriété avec un portail électrique vous permet de vous garer confortablement. L'emplacement de cette villa est également parfait, en quelques minutes seulement vous pouvez être à Hietzing ou à la sortie de Vienne. La ligne de tramway 60 et la ligne U4 sont également accessibles rapidement. Voyez par vous-même cette propriété exclusive et unique. Nous sommes à votre disposition pour des visites et des renseignements complémentaires ! Mme Marie-Louise Eisenburger national - Tél : 0676 605 9800 international - Tél : +43 676 605 9800 e-mail : eisenburger@lifestyle-properties.at Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique a été délivré par le propriétaire ou vendeur après que nous nous ayons informés de l'obligation de soumission généralement applicable et de la demande de création n'ont pas encore été soumises. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructures / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <1 000m Clinique <1 000m Hôpital <1 500m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <1 500m École supérieure <4 000m Approvisionnement local Supermarché <1 000m Boulangerie <1 000m Centre commercial < 3 500 m Autres ATM <1 000 m Banque <1 000 m Poste <1 000 m Police <1 000 m Circulation Bus <500 m Tramway <500 m Métro <1 500 m Gare <1 000 m Liaison autoroutière <4 000 m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OuvrirStreetMap
