Description
Située à SAINT-JEAN-DE-THOLOME, dans un secteur calme et résidentiel offrant une très belle vue dégagée, venez découvrir cette propriété de 263m2 habitables et 322m2 utiles, aux volumes bien orchestrés, offrant la possibilité d’un appartement indépendant en complément de l’habitation principale (travaux à terminer).
Edifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 3 953m2, vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison : une vaste pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, avec un poêle de masse en faïence (poêle à bois très performant, avec restitution de chaleur). Un accès à la véranda (25m2) se fait également depuis le séjour. Vous retrouverez sur ce même niveau : 2 entrées distinctes dont 1 avec de nombreux rangements, une chambre avec salle d’eau et WC, deuxième chambre (ou bureau), salle de bain avec WC.
Au premier étage : suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau avec WC, 2 grandes chambres avec placards, salle de bain et WC séparé.
Au deuxième et dernier étage : divers espaces de rangement dans les combles, une grande chambre avec placard et balcon, WC avec lave-main.
Sous-sol complet comprenant une buanderie, un cellier, 2 caves et un local technique. Appartement indépendant en rez-de-cour (travaux à prévoir).
En annexes, un grand garage double avec mezzanine, abris de jardin / bûcher et chalet avec four à pain. Plusieurs terrasses et un espace de jeux goudronné complètent le bien.
La toiture a été refaite en 2022, avec l’installation de panneaux solaires.
DPE nouvelle version, réalisé en 2023 : Classe énergie D (GES : B), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020€ et 4 120€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
État des risques et pollution: OUI
