Description
Visite guidée :
Vente avec réserve de droit d'usage et d'habitation de 5 ans.
C'est à Saint-Malo que se situe cette maison bourgeoise, très bien entretenue d'une surface habitable de 213m2. Sur un terrain de 1500m2 elle se compose d'une agréable et très lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit quant à lui offre 2 suites parentales avec salle d'eau privatives, 2 bureaux ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage, un bureau et une salle de bains. Un sous-sol à 3 pièces, une piscine et un local technique pour la géothermie du chauffage au sol complètent les prestations de ce bien dans cette ville aux rues étroites et pavées bordées de maisons en pierre et de bâtiments historiques, tels que la cathédrale Saint-Vincent et la Tour Solidor. Saint-Malo est également le point de départ pour explorer les îles voisines de la baie, telles que l'île de Cézembre et l'île de Grand Bé, qui abrite la tombe du célèbre écrivain français Chateaubriand.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 12,5% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 1 800 000 euros.
Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Prix honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 1 575 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 575 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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