Description
L'hotel Rural Camping est situe a 15 minutes de la mer et des belles plages de la cote de l'Alentejo. Il se trouve a seulement 10 kilometres des plages de Zambujeira do Mar et de Carvalhal. Il se trouve dans une propriete d'environ 10 hectares, qui jouit d'une immense intimite, avec la nature de la campagne a vos pieds.
Il s'agit d'un investissement hotelier qui a progressivement enregistre des ratios financiers tres attractifs au cours des dernieres annees. Le rendement calcule entre les recettes et les depenses par an est superieur a 50 % et n'a cesse de croitre. Il pourrait etre fortement demultiplie si l'on considere que ce developpement pourrait officiellement s'etendre a plus du double de sa surface installee actuelle avec de nouveaux investissements. Dans ces circonstances, nous pourrions depasser les deux chiffres par an en termes de retour financier sur l'investissement total. Les taux d'occupation entre mars et novembre atteignent environ 100 %, tandis que les autres mois, ce taux diminue considerablement, car il coincide avec les mois de janvier et fevrier pour la fermeture et la periode d'entretien et de petits travaux de conservation que le complexe necessite naturellement.
En termes de developpement, nous devrions considerer : 1 maison principale, qui sert de logement prive pour les proprietaires, avec 4 chambres a coucher, un salon et une cuisine. Il est preferable de considerer les 18 unites d'hebergement touristique, allant de la chambre double a la chambre familiale, 18 salles de bain, des studios avec kitchenette et des appartements avec 1 et 2 chambres, egalement avec kitchenette. Tous sont equipes de l'air conditionne et d'un jardin prive ou d'une terrasse exterieure. L'hotel dispose d'un parking ombrage pour 20 voitures et d'un garage prive pour 4 voitures. Les espaces communs sont tres spacieux, avec un salon aux plafonds a double hauteur et aux lignes modernes, avec une cheminee d'avant-garde au design sophistique qui invite a la detente et aux loisirs. Une salle polyvalente, actuellement utilisee comme salle de jeux, et un espace exterieur couvert, utilise comme bar et espace chill-out, vous invitent a socialiser, et ce developpement est souvent utilise pour des evenements d'entreprise, y compris des mariages.
Il convient egalement de mentionner un restaurant moderne, equipe d'une cuisine professionnelle, qui peut accueillir 70 personnes a l'interieur et 50 personnes en terrasse. En fait, ses rideaux de verre amovibles de haut en bas permettent une plus grande flexibilite de l'espace, s'etendant de l'interieur a la terrasse, creant ainsi un espace unique. A l'exterieur, une immense pelouse, deux piscines d'eau salee, un potager biologique et divers espaces de loisirs invitent a la detente. Rien n'a ete laisse au hasard et, au sommet d'un chene-liege centenaire, une jolie cabane a ete creee avec un toboggan tubulaire qui fera le bonheur des petits et des grands. L'ensemble de l'espace exterieur a ete cree en harmonie avec la region, en utilisant des plantes indigenes, comme les majestueux oliviers centenaires a l'arrivee.
L'ensemble du developpement a ete concu pour etre durable et respectueux de l'environnement. Plusieurs panneaux solaires ont ete installes, tant pour le chauffage de l'eau que pour la production d'energie photovoltaique destinee a l'autoconsommation, ce qui permet d'accroitre l'efficacite energetique, en plus de la connexion existante au reseau public d'electricite a moyenne tension. Il dispose egalement d'une annexe preparee pour la reception et d'une buanderie entierement independante, ainsi que de divers espaces de stockage et d'une cave a vin. Ce projet architectural a recu plusieurs distinctions internationales et references dans la presse specialisee. En effet, l'ancienne ruine du site a ete soigneusement restauree tout en conservant son charme original de maison typique de l'Alentejo, en parfaite symbiose avec une architecture moderne et une decoration soignee, afin d'offrir le plus grand confort a ses hotes. En fait, les details architecturaux sont presents partout, avec des jardins interieurs dans certaines pieces et de grands puits de lumiere dans le salon, ce qui cree une excellente atmosphere de contact direct avec la campagne et la nature.
Ce centre de vacances a acquis une notoriete nationale et internationale. Il a meme remporte le prix du meilleur tourisme rural de l'Alentejo en 2015, un an seulement apres son ouverture. Depuis, il seduit une clientele sophistiquee mais decontractee, le marche etranger representant deja plus de 50 % du nombre total d'hotes. De nombreuses familles qui visitent cet espace reviennent d'annee en annee. Il s'agit d'un espace unique, entoure par la nature du parc naturel du sud-ouest de l'Alentejo et de la Costa Vicentina, avec une pre-autorisation d'extension a une zone de 4 000 m2 de construction, pour une plus grande utilisation touristique, ce qui permettra, comme mentionne ci-dessus, l'implication de cet investissement, avec un retour en termes de rentabilite nette par rapport a l'ensemble a plus de 2 chiffres.
C'est l'endroit ideal pour se deconnecter du stress quotidien et refaire le plein d'energie, que ce soit dans l'un des nombreux hamacs a l'ombre d'un chene-liege ou sur l'une des chaises longues dans le jardin autour des deux piscines. Ici, vous pouvez respirer la tranquillite de la campagne tout en etant a proximite des plus belles plages de la cote de l'Alentejo.
Hotel cree en 2014 et agrandi en 2017, actuellement en activite
sur un terrain de 10 hectares, morphologiquement plat et tres legerement vallonne, qui comprend actuellement une piscine.
Surface brute totale : 1 550m2 / Surface d'occupation : 2 060m2.
Faisabilite d'une extension approuvee pour un developpement touristique allant jusqu'a 4 000m2 (N/ Refrª. FG 299).
Performance Energetique: A+
