Description
Située à proximité du centre-ville, cette bâtisse de charme offre 250m2 de surface habitable sur une parcelle de près de 1000m2. Cette maison bourgeoise est issue d'une rénovation particulièrement réussie et soignée. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses hauteurs sous plafond, ses parquets massifs et ses cheminées en marbre. L'entrée sur carreaux de ciments d'époque dessert de part et d'autres les espaces de vie. Un agréable salon sur parquet ornée d'une cheminée en marbre puis une lumineuse salle à manger magnifiée par ses moulures. Attenante à cette salon à manger, une cuisine, aménagée et équipée ouvre sur le jardin. Un second salon détente sur tomettes complète ces espaces charmants. L'accès à l'étage se fait par un bel un escalier d'époque et mène à l'espace nuit. Trois belles chambres sur parquet dont une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde salle d'eau indépendante. L'escalier poursuit vers le deuxième étage offrant quatre chambres et une salle d'eau, ce niveau nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Cette demeure familiale est enrichie d'une cave, un garage fermé et une buanderie qui s'ouvre sur l'extérieur. Le jardin paysagé clos de murs bénéficiant d'une piscine donne ainsi un cadre familial. Idéalement localisée à quelques minutes du centre ville et de la gare et à proximité de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3387 euros et 4583 euros. Contact (EI): Mathilde Ferchaud 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
