Description
Cet ensemble immobilier, niché en plein coeur de Tours, déploie une surface généreuse de 233 m² sur une parcelle de 202 m². Idéalement située, cette maison avec garage et deux accès indépendants sur l'extérieur a été longtemps utilisée à des fins professionnelles. Aujourd'hui transformée en habitation, elle offre une toile vierge pour de multiples possibilités. L'entrée de la maison s'ouvre sur un espace de vie spacieux donnant sur un charmant patio clos de murs. Une verrière mène à différentes pièces, comprenant notamment une salle avec vitrine sur rue et un garage fermé. A l'étage, un plateau de 100 m² avec une terrasse extérieure offre des opportunités d'aménagement infinies, tandis que le dernier niveau sous pente propose deux charmantes pièces à personnaliser en fonction des besoins. Une cave vient compléter cet ensemble. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette propriété se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Tours et proche de l'accès à l'autoroute A10, bénéficiant ainsi d'un emplacement de choix. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900 euros et 6680 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
