Description
En Ombrie, dans la région de la Haute Vallée du Tibre, à quelques kilomètres de Città di Castello, un village caractéristique de l'Ombrie, nous trouvons cette propriété intéressante. Il s'agit d'un bâtiment en pierre comprenant une ancienne église des années 1600 avec une maison attenante. Le bâtiment bénéficie d'une splendide position vallonnée et ensoleillée, qui s'ouvre sur une vue magnifique sur les collines de la haute vallée du Tibre. La propriété sera construite sur deux niveaux, la superficie totale du mas est d'environ 340 m2. Le projet de reprise comprend un plan qui développera au rez-de-chaussée deux grandes entrées, un grand séjour avec mezzanine, un bureau, une cuisine attenante à un cellier fonctionnel, une salle à manger et un local technique. Au premier étage nous trouverons trois chambres avec salle de bains. Deux serres solaires modernes et efficaces, un deuxième bureau et un beau porche seront ensuite construits. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 1,5 hectares. État et finitions L'objectif final des travaux de rénovation et de construction est de sauvegarder l'intégrité de l'église tout en maintenant inchangées les caractéristiques de construction et les détails architecturaux du bâtiment en plaçant la nouvelle construction à côté de celle-ci pour obtenir une construction unique qui combine les exigences d'habitabilité modernes. avec une esthétique d’une beauté et d’une valeur particulières. Usages et potentiels Le projet de rénovation voit, au-delà de la récupération des structures existantes, l'ajout d'une extension avec la création d'un nouveau volume adjacent. Le projet de construction est approuvé. Emplacement La propriété est située à environ 4 km de Città di Castello et à environ 20 km de San Sepolcro. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom de Società srl, la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de Società srl) le prix indiqué est pour le bien à rénover, la rénovation qui en fait partie doit être évalué séparément.
