Description
Sur la commune de SAINT-ANDRE-LE-COQ , au calme de la campagne , charmante maison de caractère en pierres comprenant :
-Au RDC : entrée + bureau (15,5 M2) + salle à manger/séjour ( 48 M2) + grande cuisine (25 M2) + 1 chambre (15,45 M2) + salle de bain (5,74 M2) + WC + chaufferie + cellier/buanderie + débarras.
-A l'Etage : pièce mezzanine/bureau/salon TV ( 19 M2) + 3 chambres ( 14 M2 + 18 M2 + 22,50 M2) + salle de bain (8,91 M2) + WC + débarras.
Cette propriété est en très bon état , et habitable immédiatement sans travaux , elle est équipée de fenêtres bois double vitrage et de chauffage fioul au sol pour l'ensemble de la maison.
Une grande aire de stationnement parking a été aménagée permettant un accès facile à la propriété.
-Un garage ( 19 M2) communique avec la maison.
-Un porche permet d'abriter un véhicule
-Dépendances : - grande pièce remise de 64 M2 communicante par le bureau de la maison qui pourrait être aménagée en salle de jeux/billard-musique ....
- Très belle grange d'environ 137 M2 portail de 4,50 M x 3 M , et avec aire de stockage au-dessus.
- Garage annexe de 24 M2 avec aire de stockage.
- Pigeonnier et petites remises.
L'assainissement individuel est à refaire ( pas de tout à l'égout possible, délai de 1 an après la vente) , diagnostic SEMERAP effectué.
DPE réalisé le 19/11/2023, clase Energie D et classe Climat D , estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2710 € et 3730 € , selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 430 000 € , comprenant les honoraires d'agence 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 415 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
