Description
Idéalement située aux portes de Tours, cette villa d'architecte de 313m2, sur un très beau terrain boisé de 8900m2, bénéficie d'une implantation dominante qui séduit par le panorama aérien offert sur la vallée du Cher et de la Loire. Cette maison familiale résolument moderne préfigure le style des maisons d'architecte contemporaines actuelles avec de larges ouvertures traversantes, et le confort des beaux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné, avec un large espace de réception, qui fait la part belle aux colonnades et à une hauteur sous plafond remarquable. Le salon séjour, baigné de lumière avec de larges ouvertures, se voit doté d'une magnifique cheminée en pierre de taille, fruit du travail des artisans Compagnon du Devoir, et d'élégants parements en bois et niches sur mesure de part et d'autre. Un escalier élancé en colimaçon mène vers une mezzanine confortable, idéale pour y installer un coin lecture, bureau, en position dominante sur la pièce de vie. La salle à manger ouverte, et toujours avec vue, donne accès à la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de bonne facture. Une arrière cuisine fonctionnelle avec son coin buanderie complète le côté pratique de cette maison résolument familiale. Une suite parentale de plain-pied révèle des volumes agréables, son coin dressing ainsi qu'une salle d'eau complète. Un élégant bureau, dont la baie vitrée offre une vue sur le terrain boisé et tranquille, termine le rez-de-chaussée, et pourrait également faire office de chambre supplémentaire. Un élégant escalier mène à l'espace nuit composé d'un palier avec vue plongeante sur le salon et l'entrée, de deux spacieuses chambres avec coins douches personnels ainsi que de trois belles chambres, bénéficiant de patios extérieurs privatifs. Ces dernières se partagent une salle de bain complète, élégante et moderne aux touches de bois verni. Le sous-sol est composé d'une grande pièce de stockage, à aménager selon ses envies, ainsi que d'une cave saine et de belle capacité. Un grand double garage automatisé vient parfaire les nombreux atouts de la maison. De larges terrasses viennent cercler la maison, dont une couverte par l'architecture aux lignes contemporaines du toit, et offrir des moments agréables aux beaux jours, que ce soit du côté boisé de la propriété, ou sur son versant dominant la vallée, et son terrain perché, laissant l'opportunité d'y imaginer une piscine à débordement du plus bel effet. Un environnement privilégié, bucolique et rare aux portes de Tours, à seulement 8 minutes des Halles, des commerces de proximité et des accès autoroutes. Un bien coup de coeur pour sa vue imprenable, le confort d'une bâtisse de qualité aux prestations premium, et les beaux volumes qui confèrent à cette maison un esprit chaleureux, familial et discret. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2470 euros et 3400 euros. Contact : Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
