Description
Magnifique ferme du XIXe siècle à 750 m de la plage, avec licence touristique et accès internet, bien conservée et partiellement rénovée, avec piscine, jardins, arbres fruitiers, zone cultivée et pinède, le tout sur 7,51 hectares. Cette propriété offre tout ce dont vous pouvez rêver dans des espaces spacieux et bien aménagés. À 10 minutes à pied de la maison principale, en passant par les oliveraies, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et une partie de la jolie ville de Sant Pol de Mar. En continuant le chemin et en descendant la colline, vous tomberez sur l'une des deux fontaines historiques de la propriété, à côté d'un parking supplémentaire très ombragé au milieu de la forêt. En traversant les jardins de la ferme avec la piscine et en continuant en descente à travers une zone d'arbres fruitiers, vous atteindrez le ruisseau qui traverse la propriété et offre des espaces verts plus sombres et plus intenses, typiques des zones ombragées. En traversant le ruisseau et en empruntant la colline, nous atteindrons les premières rues avoisinantes de Sant Pol de Mar. Cette majestueuse ferme de trois étages offre une surface habitable de 529 m² (471 m² utiles). Construite en 1875, elle a servi de résidence secondaire pendant plusieurs générations grâce à sa nature luxuriante et à sa proximité avec les plages de Sant Pol de Mar et de Calella. Très bien conservée, elle conserve de nombreux éléments d'origine : cinq cheminées, des portes pleines, de grandes fenêtres aux encadrements en ébénisterie, ainsi que des meubles anciens. La maison principale comprend deux salons, un salon-salle à manger pour 14 personnes, huit chambres, une grande cuisine et quatre salles de bains, répartis sur les deux étages principaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une deuxième maison d'environ 90 m², avec une entrée indépendante depuis le jardin et un accès intérieur par la cave de la maison principale. Cette résidence secondaire comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle polyvalente et une salle de bain. Tous les espaces sont lumineux et en très bon état. La propriété comprend une deuxième maison de 286 m², de plain-pied, actuellement utilisée comme entrepôt, bureau et salle de sport. Les jardins offrent plusieurs terrasses et espaces de repos, ainsi qu'une grande véranda avec salle de bain et douche au niveau de la piscine, idéale pour prendre l'apéritif en famille ou entre amis avec une vue imprenable sur la piscine. La propriété s'étend sur 752 000 m². Elle dispose d'une licence touristique pour 15 personnes, d'un certificat d'occupation et d'un certificat énergétique en cours de validité. Le système électrique a été rénové en 2019 et la connexion internet en 2021. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par une chaudière à fioul. La ferme et quatre arbres de la propriété ont été dûment répertoriés. La ferme est située à seulement 750 mètres de la plage de Sant Pol de Mar, à 1,5 km du centre-ville et à 68 km du centre de Barcelone, avec un accès rapide aux routes C32 et N11. Sant Pol dispose d'une gare ferroviaire avec des liaisons régulières vers Barcelone et Gérone.
