Description
Description : Le Colorado River Ranch est une propriété unique en son genre dans le Texas Hill Country. Situé dans le comté de Lampasas, au Texas, ce chef-d'œuvre de 3 304 +/- acres est une belle oasis de loisirs. D'innombrables améliorations ont été apportées au Colorado River Ranch, notamment la faune, de nombreuses options d'hébergement, des routes, de hautes clôtures, de l'eau, des clairières, des parcelles alimentaires, des installations d'élevage, une tour de tir à longue portée et diverses granges et magasins. Comme son nom l'indique, le ranch possède près de 2,5 miles de façade sur le fleuve Colorado facilement accessible, ainsi que des vues majestueuses sur les falaises qui surplombent les hauteurs. Des cerfs de Virginie de classe mondiale et un large assortiment d'espèces exotiques parcourent la propriété. Les espèces exotiques vont de certains des cépages les plus courants à certaines des espèces les plus rares. Il s'agit notamment de l'île de Sable, du grand koudou, du zèbre de Grévy et de l'un des rares troupeaux de buffles du Cap établis situés dans un ranch privé aux États-Unis. Le Colorado River Ranch offre des opportunités infinies au prochain propriétaire/exploitant. Emplacement : Juste à l’extérieur de Lampasas, au Texas, le Colorado River Ranch se trouve dans le très convoité Texas Hill Country. C'est une retraite isolée, proche de la ville et de toutes ses commodités. L'entrée majestueuse et fermée se trouve à 14 miles de Lampasas, à 83 miles d'Austin, à 135 miles de San Antonio et à 181 miles de Dallas. Logement : Les maisons du Colorado River Ranch offrent la combinaison parfaite d’intimité, de fonctionnalité et de luxe. Situés à une courte distance de la porte via des routes de gravier praticables par tous les temps, ils sont isolés de manière à ce qu'on se sente à des kilomètres de tout point d'accès. Pavillon principal : Le pavillon principal du Colorado River Ranch est une vaste beauté de 10 000 +/- SQFT. Dans tout le lodge, on peut trouver plusieurs zones de rassemblement communes, toutes offrant leurs propres vues panoramiques uniques sur le ranch. Le lodge comprend un bar complet, une grande salle à manger, une salle de jeux, une cuisine commerciale, un porche surdimensionné et un grand foyer extérieur, qui donnent tous deux sur les troupeaux de gibier sauvage en contrebas. Ce lodge dispose de 3 chambres et 2,5 salles de bains. Petit lodge : Le petit lodge, souvent utilisé pour le débordement, se trouve à deux pas du lodge principal et comprend 4 000 +/- SQFT. Elle comprend 6 chambres et 6 salles de bains. Maison du propriétaire : Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains est actuellement utilisée comme résidence principale pour le propriétaire. Il comprend également une piscine et un bel espace de vie extérieur pour profiter entre amis et en famille. Maison du directeur/contremaître : Il s'agit d'une maison de 2 chambres et 2 salles de bains qui est parfaite pour loger un directeur de ranch à temps plein. Logement supplémentaire : Il y a un mobil-home double largeur surdimensionné de 5 chambres et 3 salles de bains qui est utilisé par d'autres membres du personnel et des guides de chasse. Un appartement d'une chambre et d'une salle de bains est également situé sous la tour de tir surélevée et un coffre-fort pour armes à feu de 20' x 20' construit sur mesure. Faune : Que vous préfériez la chasse, l'observation ou les deux, le Colorado River Ranch est le rêve de tout passionné de la faune. L'ensemble de la propriété est sous haute clôture et comprend également de hautes clôtures transversales. De nombreux portails électriques sont situés partout pour plus de commodité. Le ranch du fleuve Colorado a dirigé dans le passé une entreprise d'élevage de cerfs de Virginie très élitiste, avec +/- 8 millions de dollars investis dans le troupeau. Le troupeau a récemment été relâché au ranch et l'activité d'élevage a été interrompue. Cependant, les installations ultramodernes, conçues et construites sur mesure, restent en place et pourraient être remises en service sans problème. Les installations sont en excellent état, isolées, climatisées, avec électricité et eau. Une abondance de gibier indigène varié peut être trouvée sur la propriété, notamment des cerfs, des porcs et des colombes. De nombreux cerfs de Virginie de classe 200"+ se trouvent dans le ranch et parfois 300"+ peuvent également être vus. Les vastes troupeaux d'espèces exotiques constituent un spectacle remarquable et une valeur ajoutée importante
