Description
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous présente ce charmant appartement de 180m2 (Carrez) se vivant comme une maison, niché au cœur du quartier des Chartrons, à proximité des commerces, des transports et des quais.
Offrant un charme unique et une atmosphère chaleureuse, il se compose d'un grand salon baigné de lumière ouvert sur une magnifique terrasse de 74m2 sans vis-à-vis, un havre de paix idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre 3 chambres et 2 salles d'eau. Au sous-sol, une cave fonctionnelle de 110m2.
Particularité séduisante : la possibilité de créer un espace indépendant au dernier étage, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une opportunité unique pour espace parental ou enfant vraiment séparé, une profession libérale ou des revenus complémentaires en location courte durée.
(À noter également, la possibilité d'acquérir en supplément un local professionnel de 90 m² au rez-de-chaussée pour compléter le projet).
Un mariage parfait entre style, fonctionnalité et potentialité à découvrir au plus vite !
DPE C (128)/ GES C (24)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1993€ - 2697€ par an
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges : 50€/mois.
Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary
Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
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