Description
NOUVEAU A CHAPEIRY PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE ! Venez découvrir cette propriété de charme dans un cadre authentique et bucolique. Cette maison d'architecte composée de trois ailes offre une surface habitable de 255 M2 à laquelle s'ajoute des annexes de 113 M2. En rez de jardin vous trouverez un hall d'entrée avec un bureau-salon d'accueil, un grand salon cosy avec sa cheminée, une salle à manger tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une arrière cuisine avec salle d'eau attenante, une chambre parentale avec salle de bain donnant aussi sur l'extérieur. A ce même niveau des dépendances avec garage double, cellier-buanderie et chaufferie. A l'étage, trois espaces nuits avec quatre chambres, deux salles de bain et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, un vaste terrain de 6193 M2 joliment arboré laisse apprécier une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, une piscine traditionnelle agrémente l'ambiance des lieux. Ce terrain est constructible et offre la possibilité de détacher et revendre des parcelles. Tant par son intérieur cosy et lumineux, que par son bel et vaste extérieur tout est réuni pour que vous appréciez la quiétude des lieux, une invitation à la détente dans un environnement résidentiel et sécurisant. La localisation du bien est aussi un atout : votre quotidien sera facilité avec la proximité de l'école, de la garderie, des transports scolaires, de l'épicerie...De plus sa situation aux portes du Massif des Bauges et non loin des lacs d'Annecy et du Bourget, offre de nombreuses activités sportives, culturelles et touristiques. Une situation également stratégique pour vos déplacements, compte tenu de l'accès autoroutier immédiat pour aller sur Genève (40 min), Annecy (15 min), Aix Les Bains (20 min) ou Lyon (1h15), avec à moins d'une heure de route, les aéroports de Genève ou Lyon pour des liaisons à l'international. A votre disposition pour vous faire découvrir le potentiel de ce bien et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
