Description
Terrain aménageable de 22 132 m2 (2,21 ha) avec possibilité de construction de 30 maisons, Alcochete, Portugal
Terrain aménageable de 22 132 m2, pour investissement, situé dans une zone d'expansion urbaine - Espace d'Expansion Urbanisable - UE3 - avec faisabilité pour la construction de 30 maisons de 2 étages hors sol, ce qui correspond à 15 logements par hectare, selon la demande approuvée par la Mairie d'Alcochete (PIP).
Le terrain est situé à Lagoa do Láparo Alcochete - dans un quartier résidentiel où prédominent les maisons unifamiliales (individuelles ou jumelées), un quartier calme et très agréable.
Il fait face à une voie publique au nord et à une route municipale au sud, avec des routes goudronnées sur les deux fronts, permettant une excellente accessibilité, il dispose également d'un puits (qui sera une valeur ajoutée pendant la phase de construction) et borde un autre groupe de maisons. .d'un côté isolé, de l'autre mitoyen.
Il ne sagit donc pas seulement dune zone centrale, mais simultanément dune zone de croissance et dexpansion urbaine.
Proche de tous les services et commerces ainsi que des écoles, à 5 minutes de Freeport Alcochete, Lidl, Pingo Doce, Continente, Campos de Padel, Poste et plusieurs autres sociétés de services.
Également situé à une courte distance du site où est prévue la construction du Centre Technologique d'Alcochete, dont le Plan Détaillé est en cours d'élaboration, et où nous aurons des établissements d'enseignement supérieur, une unité hôtelière, ainsi qu'un volet logement.
Son emplacement permet d'accéder à tous types de services, tels que le commerce et les restaurants, et il se trouve à seulement 25 minutes de l'aéroport de Lisbonne via le pont Vasco da Gama.
Caractéristiques générales:
- Surface totale du terrain 22 132 m²
- Terrain constructible
- Faisabilité pour la construction résidentielle (maisons unifamiliales)
- 2 étages constructibles
- Propriété exemptée de certificat énergétique
- Possibilité de construction légère en acier
- Projet avec possibilité de construction par étapes
Indices de construction approuvés dans le PIP, conformément au Plan Directeur Municipal d'Alcochete :
- Densité maximale : 15 logements /ha
- Taux brut d'utilisation : 0,35
- Nombre maximum d'étages : 2 étages
- Total d'unités : 30 maisons unifamiliales
Venez découvrir cette opportunité d'investissement !
Pour question ou visite:
Cristina Castro - neuf trois six sept huit deux deux quatre huit / cristina.castro@iadportugal.pt
#ref: 99736
