Description
SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER RÉSIDENTIEL DES GÂTINES- Superbe demeure familiale de 147 m2utiles hors garage, nichée au cœur d'une résidence Kaufman & Broad privée très recherchée.
Plain-pieds avec accès terrasse SUD-OUEST pour le grand salon-séjour de plus de 33 m2, la cuisine, la suite parentale avec salle de bains et dressing, les WC avec lavabo et le double garage. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains et des WC.
Dès que vous aurez passé la porte d'entrée vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante avec un plafond cathédrale, dont la luminosité est accentuée par une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin et la terrasse. Celle-ci est le point de convergence de toutes les pièces principales du rez-de-chaussée, toutes équipées de grandes portes fenêtres permettant d'y accéder directement et indépendamment. C'est le cas de la cuisine aménagée et équipée, ainsi que de la très belle suite parentale de plus de 16 m2 avec dressing et salle de bain.
RARE dans ce secteur, le jardin, aménagé par un paysagiste, est sans aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter en toute tranquillité du jacuzzi installé en son cœur et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest.
Pour compléter ce niveau, des placards de rangement, un WC indépendant, une buanderie et un double garage.
Au premier étage le grand bureau est installé sur une mezzanine, avec fenêtre, donnant sur la pièce de vie de plus de 33 m2. Dans son prolongement un dégagement dessert un deuxième WC, une salle d'eau et deux belles chambres de plus de 13m2 et 17m2, chacune avec dressing aménagé.
En 1999, les combles ont été aménagés en une très belle pièce de plus de 24m2 au sol, pouvant servir de 4ème chambre, de salle de jeux, de salle de sport…
Vous allez adorer cette maison aux prestations haut de gamme, à la décoration soignée et où vous n’aurez aucuns travaux à prévoir !
L’ensemble scolaire des Gâtines qui regroupe l’école maternelle et élémentaire ainsi que le Collège René Cassin se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison. Vous circulez en transports en commun ? L’arrêt de bus 292 vous permettant d’aller directement aux lycées de la ville ou, à la gare RER C, se trouve à peine à 2 minutes.
La ville de Savigny-sur-Orge, à dominante pavillonnaire, est idéalement située et vous permet d’accéder très facilement à l’A6, l’A10, la N7, la N20, la N104 et l’A86.
DPE D (222 Kwh/m2/an) - GES B (7 Kg CO2/m2/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com.
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Cette annonce vous est proposée par THARAUD Cendrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
