Description
Exclusivité, propriété en position dominante en pleine campagne à proximité de Suvereto, immergée dans un terrain agricole d'environ 18 hectares avec une ancienne ferme d'environ 360 m² entièrement rénovée.
Description de la propriété
La propriété se compose d'une magnifique ferme en pierre, située dans un beau parc. La ferme, qui date de 1800, a été soigneusement restaurée avec des matériaux de haute qualité et des choix architecturaux intéressants qui mettent en valeur les pièces.
Le rez-de-chaussée, où l'on accède à la propriété, est en partie aménagé en appartement, composé de deux pièces et d'une salle de bains, tandis que le reste est constitué d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un local technique et d'une pièce qui sert actuellement de buanderie - arrière-cuisine.
Pour accéder à l'étage supérieur, il est possible d'emprunter le splendide escalier intérieur qui mène à un grand couloir, où se trouvent la chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, une autre chambre, une autre salle de bain et un appartement indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon, tous accessibles par l'escalier extérieur qui mène à la merveilleuse loggia d'où l'on a une vue panoramique sur toute la vallée.
La propriété dispose de deux puits, de deux citernes souterraines pour la récupération de l'eau du toit pour un remplissage automatique à partir du puits.
Etat et finitions
La merveilleuse ferme a été récemment et parfaitement restaurée par les propriétaires actuels en respectant le style toscan traditionnel mais en créant des pièces avec des finitions modernes et des matériaux de qualité. Chauffage au sol, cheminée thermique, prédisposition pour l'air conditionné, châssis en bois avec double vitrage, poutres en bois.
Espaces extérieurs
La partie agricole comprend environ 18 hectares de terrain plat sur une pente douce, comprenant environ deux hectares de vignes, d'oliviers et d'amandiers. Il y a également un bâtiment en pierre de 50 mètres carrés utilisé comme remise à outils, également en excellent état, aménagé sur un seul niveau.
La situation
Emplacement stratégique, à un quart d'heure de la mer, des plages de San Vincenzo et du golfe de Baratti, à une demi-heure de Bolgheri et de sa Sassicaia, dans l'une des communes les plus accréditées pour la production de vin.
