Description
Localisation : Floridsdorf offre non seulement un cadre magnifique, mais aussi de nombreuses opportunités à ses habitants. Ce quartier permet un accès rapide aux écoles, jardins d'enfants, cabinets médicaux et centres commerciaux, qui se trouvent à quelques minutes de la maison. De plus, des activités sportives et des possibilités de détente sont à proximité. Description de la propriété : La propriété est un appartement mansardé situé à Floridsdorf et à seulement 2 minutes à pied de la gare et du métro. Il s'agit d'un nouvel appartement moderne construit en 2017 d'une superficie de 125 m2, qui dispose d'un total de 250 m2 de terrasse, ce qui le rend particulièrement unique. Un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement. L'appartement se compose de 3 pièces, d'une grande cuisine-séjour et de 2 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau. C'est un appartement très lumineux et bien planifié doté d'un système de maison intelligente. Le chauffage se fait par géothermie : le chauffage et le refroidissement par le sol assurent des températures agréables en hiver comme en été. Des unités de climatisation sont également fournies pour assurer le confort. Il y a un jacuzzi sur la terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue panoramique. La cheminée crée une atmosphère agréable. L'appartement comprend également une cave de 45 m2 avec électricité et une place de parking dans le garage souterrain. Détails complémentaires : - Surface habitable : 125 m2 - Pièces : 3 - Chambres : 2 - Terrasse : 250 m2 - Salle de bain avec baignoire, WC, sauna - Jacuzzi - Parking souterrain - Ascenseur dans la maison - Géothermie - Sous-sol : 45 m2 Conditions : Le prix du bien est de 1 400 000 €. La commission du courtier est de 3% du prix du bien, plus 20% de TVA. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour de plus amples informations ou rendez-vous de visite. Informations conformément aux exigences légales : Besoin en chaleur pour le chauffage : 19,78 kWh/(m²a) Besoin en chauffage de classe : A Facteur d'efficacité énergétique globale : 0,77 Facteur de classe efficacité énergétique globale : A. Besoin énergétique final : kWh/(m² a)
