Description
Cette propriété exceptionnelle est incomparable. Elle est idéale pour une famille de cavaliers ambitieux ou pour une famille ayant besoin d'espace et un hobby unique, comme une collection de voitures anciennes. La maison principale est reliée aux écuries (8 boxes) et au manège. Vous pouvez ainsi vous adonner à votre passion en toute liberté. La maison a été construite entre 1999 et 2000, et la structure existante a été partiellement rénovée. D'une superficie totale d'environ 24 000 m², la propriété offre un espace généreux pour s'épanouir librement. Prenez rendez-vous pour une visite personnalisée dès aujourd'hui et laissez-vous inspirer par cette propriété exceptionnelle. Cette propriété est située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la périphérie sud de Dortmund, dans un quartier résidentiel à circulation réduite. La proximité de la B54 permet d'accéder facilement aux principales autoroutes de Dortmund. Un arrêt de bus est accessible à pied, et les jardins d'enfants et les écoles sont également rapidement accessibles. Commerces, médecins et banques se trouvent dans le centre-ville voisin de Herdecke, dans le centre-ville de Dortmund ou à Dortmund Kirchhörde, à seulement quelques minutes. - Propriété avec écuries et centre équestre - Entrée impressionnante - Rez-de-chaussée spacieux avec terrasse d'environ 50 m² - Bureau supplémentaire d'environ 60 m² - Deux espaces extérieurs supplémentaires avec vue lointaine - Buanderie + quatre pièces supplémentaires au sous-sol - Écurie avec 8 grands boxes à chevaux, construite dans les années 1960 - Manège d'environ 15 m x 30 m, construit dans les années 1960, environ 450 m² de surface utilisable supplémentaire - Manège extérieur de 20 m x 45 m. Un certificat de performance énergétique est disponible. Celui-ci est valable jusqu'au 11 novembre 2033. La consommation d'énergie finale est de 111,80 kWh/(m²*a). La principale source d'énergie pour le chauffage est le gaz. D'après le certificat de performance énergétique, le bien a été construit en 2000. Sa classe d'efficacité énergétique est D. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant qu'agence immobilière, von Poll Immobilien GmbH est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, point 14, et à l'article 11, paragraphes 1 et 2, de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat du bien. Pour ce faire, nous devons enregistrer les informations pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément à l'article 11, paragraphe 4, de la GwG, par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce indiquant l'ayant droit économique. La loi sur le blanchiment d'argent stipule que l'agent doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également une obligation de coopération conformément à l'article 11, paragraphe 6, de la GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations, documents, plans, etc. relatifs au bien immobilier que nous fournissons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l’exactitude et à l’exhaustivité de ces informations. Il incombe donc à nos clients de vérifier l’exactitude des informations et des détails qu’elles contiennent. Toutes les offres immobilières sont susceptibles d’être modifiées sans préavis et sont susceptibles d’être erronées, de vente, de location ou d’utilisation antérieure. NOTRE SERVICE POUR VOUS, PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, il est important que vous en connaissiez la valeur marchande. Faites évaluer votre bien par l’un de nos spécialistes immobiliers, gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de manière optimale les vendeurs ou les propriétaires avec les personnes intéressées. Consommation énergétique finale : 111,80 kWh/(m²·a)
