Description
BAISSE DE PRIX - PRODUIT INVESTISSEUR :
Venez découvrir cette maison à vendre ausein du quartier recherché de Fabron à Nice Ouest sur un terrain arboré de 1040m2 avec deux accessibilités, et deux garages.
Cette maison divisée en plusieurs logements sur trois niveaux bénéficie d'une belle luminosité par ses différentes expositions et idéal par sa localisation et ses différentes entrées indépendantes:
Au dernier étage avec un accès de plain-pieds et indépendant se trouve un 3 pièces de 70 m2 avec une véranda de 25m2 prolongeant l'espace cuisine indépendante, vous disposerez d'une grande chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, un Wc, de nombreux rangements, un salon et sa salle à manger/ ou bureau attenante, donnant sur une grande terrasse fermée offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et une petite vue mer; avec un ensoleillement toute l'année par sa position dominante sur l'avenue de Fabron.
Sur les deux niveaux inférieurs vous trouverez 5 studios de 27m2, 23m2, 22m2,19m2,16m2; avec leur terrasse exposée Ouest, et les trois autres dont deux en rez de jardin avec une terrasse privative. Chaque studio (chauffage individuel électrique et cumulus) dispose de ses propres compteurs d'eau et électricité, ils nécessitent des rafraîchissements et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond (3,20m) avec possibilité d'aménager une mezzanine.
Chaque studio se loue très facilement par sa proximité à l'IUT, ou par sa proximité des plages et l'aéroport de Nice Côte d'Azur ( nous disposons déjà d'un projet de copropriété, et pouvons vous préciser la rentabilité annuelle de ces logements.)
Superficie totale de l'ensemble 180 m2 Carrez, à ceci s'ajoute les terrasses et balcons, ainsi que deux grands garages avec accès par le bas du terrain.
Pour finir, le jardin est très bien entretenu et complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec un arrosage automatique et la possibilité d'installer une piscine hors-sol sur la partie plate.
Idéal grande famille souhaitant avoir une maison dans un quartier très recherché, tout en gardant son indépendance et intimité, ou pour projet de rentabilité en plus d'un superbe appartement en dernier étage, bénéficiant du terrain et des deux garages.
Très rare, à voir rapidement pour une visite.
