Description
DUPLEX EXCLUSIF AVEC JARDIN PRIVÉ Au cœur du centre historique de Padoue, à l'ombre du magnifique Jardin Botanique et à quelques pas du Prato della Valle, dans une union parfaite entre Art et Nature, naît la Villa Goethe. Un complexe de seulement quatre unités résidentielles qui offrira une atmosphère intime et exclusive, dans une intimité absolue, dans une petite communauté de personnes partageant les mêmes idées. Le projet prévoit la construction d'un bâtiment éco-durable avec les technologies de construction les plus innovantes, garantissant un très faible impact environnemental, un confort de vie élevé et une habitabilité harmonieuse des espaces intérieurs et extérieurs. Les grands espaces lumineux et les finitions modernes prestigieuses reflètent dans chaque détail la recherche d'élégance et de raffinement sans sacrifier la durabilité. L'unité B que nous vous proposons en exclusivité est un duplex sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, avec un précieux jardin privé d'environ 250 mètres carrés qui l'entoure sur trois côtés. Au rez-de-chaussée se trouve une surface habitable d'environ 115 m2, composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bain invités et d'un espace de rangement/penderie pratique. Deux pergolas surplombent la verdure, permettant d'agréables moments de convivialité en toute intimité. En montant l'escalier intérieur, nous atteignons l'espace nuit composé d'un deuxième salon/bureau, d'une suite parentale de près de 40 m2 avec grande chambre, dressing, salle de bain et salon. Une autre chambre double, une généreuse chambre simple, une salle de bain et un dressing complètent les espaces de cette zone. Des garages avec accès direct à la cage d'escalier et une cave pratique sont disponibles sur demande. Achèvement des travaux prévu au dernier trimestre 2024 - Classe énergétique attendue A4. TECHNIQUES DE CONSTRUCTION ET DURABILITÉ Le projet Villa Goethe a des axes précis et fondamentaux : élégance, confort, efficacité technologique et durabilité. Il s’agit d’un bâtiment écologique innovant, également appelé « Biohaus » ou « Passivhaus », avec des performances record en termes d’économie d’énergie et d’éco-durabilité, et le plus grand soin dans la construction et la finition. L'âme du projet est le bois : le seul matériau de construction qui, s'il est laissé exposé, peut offrir, en plus des performances « mécaniques », également des performances « sensorielles » et émotionnelles : la chaleur qu'il transmet, le charme incontestable à la fois ancien et moderne, stimulent des sensations de naturel, de bien-être et d'émerveillement. Le bâtiment est en mesure de satisfaire les besoins les plus sophistiqués en matière de qualité de vie, d'isolation thermique et acoustique, possède un pouvoir ignifuge élevé et une stabilité contre tout phénomène atmosphérique, y compris les tremblements de terre. Il est entièrement conforme aux directives européennes actuelles et futures en matière d'économie d'énergie, de compatibilité environnementale et de durabilité et obtient une certification de qualité non seulement pour les produits de base, mais également pour le système de construction. Les maisons en bois sont le résultat d'études et de procédures visant à perfectionner et à garantir la plus haute qualité du produit final et reflètent la plus haute technologie disponible sur le marché, qui est certifiée à la fois dans la phase de production et surtout dans la phase d'assemblage, garantissant toujours un haut degré de qualité contrôlée. La technique de construction repose sur la production d'éléments structurels au sein d'une usine avec assemblage ultérieur des différents éléments sur site. Les bâtiments en bois sont connus pour leur grande étanchéité à l'air, éliminant le risque de dommages causés par l'infiltration d'humidité dans la structure, les ponts thermiques et optimisant l'isolation thermique globale, garantissant un confort de vie extrêmement élevé dans des environnements toujours secs, sans humidité ni moisissure. L'absence de moisissure, la ventilation avec filtre à pollen, une moindre utilisation du système de chauffage et de refroidissement réduisent la possibilité de contracter des allergies gênantes, améliorant ainsi la santé. L'étude approfondie des matériaux et les essais sur les murs et les sols ont permis d'atteindre des standards acoustiques élevés et une excellente isolation des bruits extérieurs et entre les différentes unités d'habitation. Une maison, indépendante des énergies fossiles, qui produit plus d’énergie par an qu’elle n’en consomme pour répondre aux besoins énergétiques primaires et qui s’inscrit déjà dans le cadre du GREEN DEAL européen qui prévoit d’atteindre la neutralité climatique d’ici 2050.
