Description
Nouveauté chez votre partenaire Prestige & Luxe - EXCLUSIVITE - dans votre agence Papangue Immobilier Prestige :
Magnifique Villa avec sa dépendance de 304m2 sur un terrain d'environ 1200m2.
- Prix : 995 000€
- Secteur : Le Tampon
- Mandat : 2024EP014
L'agence Papangue Immobilier Prestige de la Réunion, à le plaisir de vous proposer à la vente en villa d'habitation principale ou pour de l'investissement locatif :
Située dans la ville du Tampon : cette villa de caractère, avec sa dépendance, d'une superficie de 304m2, vous offrira bien plus qu'un logement.
A seulement 11km du volcan, elle vous offrira un cadre de vie où confort, authenticité et potentiel locatif se rejoignent harmonieusement.Avec son architecture traditionnelle et son jardin luxuriant, cette propriété séduit dès le premier regard. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie accueillant et fonctionnel.
Un espace permet d'y garer jusqu'à 8 véhicules, offrant ainsi une commodité supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, la villa propose un garage sécurisé d'environ 40m2 pouvant accueillir un véhicule supplémentaire.
Le premier étage comprend trois suites parentales allant d'environ 15m2 à environ 18m2 ; une chambre d'environ 13m2, une salle d'eau avec WC séparé et un balcon donnant sur l'avant de la villa.
Au second étage, vous y découvrirez une cuisine / séjour d'environ 16m2, ainsi que deux salles d'eau avec deux WC séparés ainsi que trois chambres allant d'environ 11m2 à 12m2. Un balcon à l'arrière offre une vue paisible sur le jardin, ajoutant une touche de tranquilité à l'ensemble.
A l'arrière de la maison, une dépendance d'environ 85m2 peut aisément être aménagée en unité locative, avec la possibilité d'y inclure une chambre supplémentaire avec une salle d'eau, une cuisine et ses trois terrasses, offrant ainsi un potentiel locatif attractif.
C'est une opportunité rare à ne pas laisser passer, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Cette propriété exceptionnelle offre la possibilité de louer individuellement ses 7 ( voir 8 ) chambres, pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée.
Vous avez également la possibilité de configurer les espaces en deux T4 et un T2, offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins du marché locatif.
Vendue clé en main, cette villa vous offre un confort immédiat avec son mobilier haut de gamme et une tranquilité d'esprit. Il vous suffira simplement de poser vos valises et de réfléchir à la manière dont vous souhaitez tirer parti de ce bien immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette résidence d'exception.
Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion, votre unique partenaire LUXE | PRESTIGE
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Agence Papangue Immo Prestige
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' De l'exigence naît la confiance '
Agence Papangue Immo Prestige
Île de la Réunion
Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige
- Taxe foncière : 1037€
- Prix de vente ttc : 995 000 EUR
- Prix net vendeur ttc : 950 000 EUR dont Montant des honoraires : 45 000 EUR,
Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024EP-014 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.
Emilie Peltier Siret : 789 292 943 00022 Siren : 789 292 943
Barème
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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