Description
Belle villa en pierre d'un véritable charme méditerranéen à Višnjan, avec piscine !
La superficie totale est de 130 m². Le terrain est de 332 m².
Nous sommes fiers de vous présenter une villa familiale en pierre de haute qualité et fonctionnelle, située dans un endroit calme sans bruit ni foule.
Il s'agit d'une villa autochtone en pierre d'Istrie, qui a été entièrement rénovée avec l'utilisation de solutions modernes et de matériaux de qualité en 2023-2024.
Cette villa en pierre se compose d'un espace de vie dont 110 m2 appartiennent à la maison, tandis que le reste appartient à la partie de la terrasse et du bâtiment auxiliaire.
Le bâtiment se compose de deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un espace ouvert plus grand où se trouvent une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée d'un fabricant italien. Le salon est légèrement séparé, agrémenté d'un foyer au bois fonctionnel. Depuis le salon, on accède à une plus grande terrasse couverte, idéale pour recevoir amis et famille et pour se détendre après une journée active. Il y a aussi des toilettes invités au rez-de-chaussée, qui servent également de petite buanderie.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent 3 chambres confortables, ainsi qu'une plus grande salle de bain avec douche à l'italienne.
Le terrain de la villa est entièrement paysagé et clôturé. L'objectif était de rendre l'entretien du jardin aussi simple que possible avec suffisamment de verdure et de détails en pierre. La place centrale de la cour est occupée par une piscine spacieuse avec des céramiques rares de plus grandes dimensions, choisies pour donner à l'eau de la piscine une couleur particulière et pour créer une atmosphère unique lors de l'utilisation de la piscine. À côté de la piscine et du solarium se trouve un vieux mûrier de plus de 100 ans dont l'emplacement a été intelligemment utilisé par les propriétaires en raison de l'ombre naturelle et dense qu'il crée. Il faut mentionner qu'il existe également une installation auxiliaire où l'électricité et l'eau ont déjà été installées et qui, si les futurs propriétaires en ont besoin, peut être utilisée comme cuisine d'été fermée, comme espace spa avec sauna et comme stockage supplémentaire. Il y a également deux places de parking séparées avec accès au jardin, ainsi qu'une place de parking supplémentaire dans le jardin de la villa.
Lors de la rénovation, les propriétaires ont prêté attention à chaque détail de la villa, en tenant compte de la manière dont elle a été conçue pour répondre aux besoins des propriétaires. De plus, des solutions modernes ont été utilisées, ce qui rend le séjour dans cette villa en pierre encore plus agréable et simple. Lors de l'aménagement de la villa, les propriétaires ont soigneusement sélectionné chaque meuble, afin qu'il corresponde au design moderne, mais suive également une partie de la tradition et de la culture d'Istrie, synchronisant ainsi la pierre traditionnelle d'Istrie avec des détails modernes et contribuant à la chaleur. de l'espace intérieur et du confort.
Détails techniques:
* La villa est vendue clé en main avec meubles inclus
* La fin prévue des travaux est le 10 avril 2024 au plus tard
* La villa est équipée de climatiseurs intelligents dans chaque pièce
* Il dispose d'un chauffage électrique au sol dans toutes les pièces sauf le couloir
* De nouvelles menuiseries en bois ont été installées sur toutes les fenêtres et portes
* L'emménagement dans la villa est possible presque immédiatement après l'achèvement des travaux
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
Ref: RE-U-27704Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
